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♬ 거제시 주택경매>2024타경21176>양정동 주택경매>거제시 양정동 79-5 여의주경매
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경남 거제시 양정동 79-5에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경21176이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 322,958,500원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 105,827,200원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,582,720원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경21176 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 통영지원 4계
☎ 640-8504 |
| 소재지 |
경상남도 거제시 양정동 79-5 |
| 사건번호 |
2024 타경 21176
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
322,958,500원 |
채권자 |
신OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.31 |
| 최저입찰가 |
(33%) 105,827,200원 |
채무자 |
신OO |
개시결정일 |
2024.02.02 |
입찰보증금 |
10,582,720원 |
소유자 |
신OO |
배당종기일 |
2024.04.15 |
| 경매청구금 |
128,144,933원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
90.20㎡(27.29평) |
토지면적 |
392.00㎡(118.58평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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양정동 79-5 |
도로 |
40㎡ (12.10평) |
| 양정동 79-7 |
대 |
26㎡ (7.87평) |
| 양정동 80-2 |
대 |
237㎡ (71.69평) |
| 양정동 80-3 |
전 |
43㎡ (13.01평) |
| 양정동 81-6 |
전 |
46㎡ (13.92평) |
건물
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수양로 175 |
주택 |
79.20㎡ (23.96평)
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| 제시외건물 |
양정동 80-2 |
창고 및 화장실 |
8
㎡(2.42평) 포함
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| 양정동 80-2 |
보일러실 |
3
㎡(0.91평) 포함
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2024-10-07
유찰
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(100%) 322,958,500원
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2024-11-11
유찰
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(80%) 258,367,000원
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2024-12-16
유찰
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(64%) 206,694,000원
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2025-02-03
유찰
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(51%) 165,355,000원
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2025-03-10
변경
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(41%) 132,284,000원
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2025-05-19
유찰
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(41%) 132,284,000원
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2025-07-07
진행
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(33%) 105,827,200원
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경상남도 거제시 양정동 소재"양정초등학교"북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 양정동 소재"양정초등학교"북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지,임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 연번1,2):사다리의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
연번3):세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
연번5):세장형 토지로서, 주거나지로 이용중임.
연번6):세장형 토지로서, 주거나지로 이용중임.
[도로상태] 연번1,2):본건이 도로임.
연번3,5,6):연번1,2)를 통해 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 연번1):계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연번2):계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연번3):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연번5):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연번6):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[제시외 물건] 일련번호 1) 토지상에 제시외 건물(창고 및 화장실, 보일러실)등이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 일련번호 2) 토지는 공부상 지목은‘대’이나 현황‘도로’등으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 일련번호 4) : 조적조 스레이트지붕 단층건으로서,외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 일련번호 4) : 주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 일련번호 4) 건물은 공부상 면적(79.20㎡)과 실측 사정 면적(113.25㎡)이 상이함.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신기준 |
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2016.07.28. |
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없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
신기준 : 현황조사란에 기재된 전입신고일자는 집행관작성 부동산 현황조사보고서에 첨부된 전입세대확인서에 근거함.
임대차관계 불분명. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 [목록1.2.5.6.]
2015.05.19. 근저당권 설정 [목록3.4.]
2011.09.28. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
신OO |
|
말소
|
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| 2 |
2011년9월28일 |
근저당권 |
신OO |
42,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2011년12월7일 |
근저당권 |
신OO |
15,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2013년12월6일 |
근저당권 |
신OO |
36,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2015년5월19일 |
근저당권 |
신OO |
39,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2016년7월22일 |
근저당권 |
신OO |
12,000,000원 |
말소
|
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| 7 |
2022년3월4일 |
압류 |
거OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년1월30일 |
가압류 |
신OO |
36,985,857원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년2월2일 |
임의경매 |
신OO |
|
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 [목록1.2.5.6.]
2015.05.19. 근저당권 설정 [목록3.4.]
2011.09.28. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
신OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2011년9월28일 |
근저당권
|
신OO |
42,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2011년12월7일 |
근저당권
|
신OO |
15,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2013년12월6일 |
근저당권
|
신OO |
36,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2015년5월19일 |
근저당권
|
신OO |
39,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2016년7월22일 |
근저당권
|
신OO |
12,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년1월30일 |
가압류
|
신OO |
36,985,857원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년2월2일 |
임의경매
|
신OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.07] 채권자 신OOOOOOO 경매기일연기신청서 제출
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠, ㉡) 매각 포함.
-목록 2. 공부상 지목이 '대'이나 현황 '도로'임.
-목록 4. 공부상 면적(79.20.㎡)과 실측 사정 면적(113.25㎡)이 상이하여 실측 사정 면적으로 평가함.
-목록 5. 토지상에 이설 및 해체가 용이한 견사 매각 제외.
-목록 5, 6. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 첨부된 2024. 8.
6.자 거제시장의 사실조회 회신서 참조. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
370,522,639원 |
141,880,036원 |
39% |
5.3회 |
| 6개월 |
47건 |
379,737,767원 |
149,507,646원 |
42% |
5회 |
| 12개월 |
72건 |
410,783,963원 |
171,122,193원 |
44% |
4.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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