경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 "화천민원센터" 북동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 개별난방. 가스보일러. 방2. 방3.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 "화천민원센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주거나지, 농경지, 단독주택, 아파트단지 및 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통시 됨.
[이용상태] 평가대상 토지(1) 은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 평가대상 토지(3,4) 은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.
[도로상태] 평가대상 토지(1)은 토지(3,4)를 경유하여 접근가능하며, 평가대상 토지(3,4)는 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 평가대상 토지(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(시화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(화천리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임. 평가대상 토지(3,4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(시화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(화천리), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 평가대상 토지(1)은 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대", 평가대상 토지(3,4)는 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.
[건물구조] 본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2018.01.19) - 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감,- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 바 닥 : 인조대리석, 장판지깔기 및 타일 등 마감,- 창 호 : 시스템창호임.
[이용상태] 본건 기호(2) 건물은 1층 주택(단독주택 : 방3, 거실, 주방/식당, 다용도실, 화장실, 보일러실), 2층 주택(방2, 거실, 주방/식당, 다용도실, 화장실)으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 위생설비, 급·배수설비, LPG가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
일괄매각. 제시외수목(1-1, 4-1, 5-1, 6-1, 7-2) 및 제시외건물(7-1) 포함. 목록 6.은 공유지분 매각임. 목록 1,5,6,7은 제1종일
반주거지역임. 목록3,4의 공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘도로’로 이용중이고 ‘도시계획도로’에 저촉되며, 목록5,6은 ‘도시계획시설
도로’에 일부 및 전체가 저촉되는 바 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 목록5,6,7 지상에 타인 토지로 출입가능한 진입로가
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
