경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "후포마을" 서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "후포마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는주택 및 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은불편합니다.
[이용상태] 본건 기호 1)-3)은 공히 급경사 지세의 부정형 토지로서, 현황"토지임야 및 묘지"입니다. 본건 기호 4)는 급경사 지세의 부정형 토지로서, 현황"자연림 및 일부 묘지"입니다.
[도로상태] 본건 기호 1)-4)는 공히 지적도 및 임야도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 본건 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28) <수도법> 영농여건불리농지 입니다. 본건 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28) <수도법>, 영농여건불리농지 입니다. 본건 기호 3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다. 본건 기호 4) : 계획관리지역, 관리지역, 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28) <수도법> 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 1)-3) 지상에 분묘 및 기호 4) 일부 지상에 분묘가 수기 소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2023년5월19일
가압류
김OO
5,050,622원
말소기준
3
2023년9월18일
가압류
상OO
27,832,045원
말소
4
2023년9월21일
가압류
상OO
26,667,761원
말소
5
2023년12월13일
강제경매
상OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 본건 토지는 현황 '토지임야 및 묘지'로서 지상에 분묘가 소재하며, 육안으로
확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(최저매각가격은 이에 제한받는 가격임). 본건 토지는 맹지이며, 인접 토지와의 경계가
불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
