경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 <남양초등학교> 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 <남양초등학교> 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상가, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상6층 건물 내기호 1) 제지하1층 / 기호 2) 제지하2층 으로서,-외벽: 복합판넬 등 마감,-내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감,-천정: 텍스 등 마감,-바닥: 타일 및 시멘트노출 등 마감.
[이용상태] 기준시점 현재 기호 1),2) 공히 공실상태임.
[설비내역] 제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화물승강기설비, 시스템냉.난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측 및 동측으로 소로한면과 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(불곡사일주문)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복가득동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사지에스리테일
전부
1,700,000,000
2008.7.7. ~2018.7.6.
매각물건명세 비고
주식회사 지에스리테일:동소 지하1층과 공동전세로, 전세권설정등기일은 2008.7.7.이며 이 사건 신청 채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008.7.7. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
경OO
말소
2
2008년7월7일
전세권
주OO
1,700,000,000원
말소기준
3
2012년6월13일
근저당권
주OO
91,000,000원
말소
4
2012년9월10일
근저당권
농OO
24,000,000원
말소
5
2013년3월21일
압류
국
말소
6
2018년2월5일
압류
창OO
말소
7
2020년3월17일
압류
국
말소
8
2020년6월24일
압류
창OO
말소
9
2024년1월8일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황 ‘공실’이며 단전상태임. 상가건물 관리소장의 구술에 의하면, 2024.1월경 기준 약 1개월치 관리비 120만원 정도 미납 상태
임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
