충청남도 청양군 장평면 중추리 소재 장평초등학교 기준 기호(1,3,4) 토지는 남동측 인근에 소재하며 주변은 농가주택 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기호(5,7)은 북동측 인근에 소재하며 주변은 농경지 및 임야로 형성되어 있음. 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로. 기와지붕.
[위치/주위환경] 충청남도 청양군 장평면 중추리 소재 장평초등학교 기준 기호(1,3,4) 토지는 남동측 인근에 소재하며 주변은 농가주택 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기호(5,7)은 북동측 인근에 소재하며 주변은 농경지 및 임야로 형성되어 있음. 충청남도 청양군 청남면 인양리 소재 "인양리마을회관" 남서측 근거리에 기호(6) 토지가 소재하며, 주변은 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1,3,4,6)은 본건까지 차량 접근 가능, 기호(5,7)은 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1)은 유사사다리형 평지이며, 기호(3)과 일단의 주택건부지 및 현황도로로 이용중. 기호(3)은 사다리형 평지이며, 주택건부지로 이용중. 기호(4)는 유사사다리형 평지이며, 전으로 이용중임. 기호(5)는 유사사다리형 평지이며, 답으로 이용중임. 기호(6)은 장방형 평지이며, 답으로 이용중임. 기호(7)은 남서향 완경사지 부정형 토지로서, 임야 및 묘지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)은 본건이 일부 현황도로이며, 남서측, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로와 접함. 기호(2)는 남측, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로와 접함. 기호(4)는 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로와 접함. 기호(5)는 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 동측의 39번국도에 진출입 가능함. 기호(6)은 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 기호(7)은 지적도상 남동측으로 도로에 접하나 고저차로 인해 접근불가하며, 서측으로 39번 국도와 구거부지를 통하여 연결되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1,3,4) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(5) 계획관리지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도39호선)<도로법>,기호(6) 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(시군경계 600m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(부여청양 지천 미호종개 서식지)<문화재보호법>,기호(7) 보전관리지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, 접도구역(국도39호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 별지 "사진용지"와 같이 본건 기호(1,3,4)지상에 제시외건물이 소재하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 기호(1)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 일부 "도로"로 이용중,기호(3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"로 이용중,기호(4)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중,기호(5)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "답"으로 이용중,기호(7)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 "묘지"로 이용중임.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 (2-1) 블록구조 함석지붕 단층으로,외벽 : 몰탈 위 페인팅 등창호 : 나무창호임. 기호 (2-2) 목조 및 시멘트블록구조 슬레이트지붕 단층으로,외벽 : 몰탈 마감. 창호 : 없음.
[이용상태] 기호 (2-1)는 단독주택,기호 (2-2)는 창고임.
[설비내역] 기호 (2-1)은 위생 및 난방시설 있음. 기호 (2-2)는 위생 및 난방시설 없음.
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (ㄱ-ㅅ) 등이 소재하여 개략적으로 면적사정하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 기호 (2-2)는 일반건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서상 "목조 기와지붕"이나 현황 "목조 및 시멘트블럭조 슬레이트지붕"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
