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♬ 성동구 도시형생활주택경매>2024타경50480>무학봉28길 도시형생활주택경매>성동구 무학봉28길 3-1, 8층805호 (하왕십리동,왕십리지음재) 여의주경매
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서울 성동구 무학봉28길 3-1,에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경50480이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 254,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 162,560,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,256,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경50480 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울동부지방법원 1계
☎ 02-2204-2405 |
| 소재지 |
서울특별시 성동구 무학봉28길 3-1, 8층805호 (하왕십리동,왕십리지음재) |
| 사건번호 |
2024 타경 50480
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
도시형생활주택 |
| 감정평가액 |
254,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.12 |
| 최저입찰가 |
(64%) 162,560,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.01.15 |
입찰보증금 |
16,256,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.04.01 |
| 경매청구금 |
262,314,736원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
16.76㎡(5.07평) |
토지면적 |
4.64㎡(1.40평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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무학봉28길 3-1 |
400.0 분의 4.6421 |
4.642㎡ (1.40평)
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건물
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무학봉28길 3-1 |
8층805호 (하왕십리동,왕십리지음재) 철근콘크리트구조 |
16.76㎡ (5.07평)
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2024-10-14
유찰
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(100%) 254,000,000원
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2024-11-18
유찰
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(80%) 203,200,000원
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2025-01-06
유찰
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(64%) 162,560,000원
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2025-02-24
유찰
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(51%) 130,048,000원
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2025-04-07
유찰
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(100%) 254,000,000원
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2025-05-19
유찰
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(80%) 203,200,000원
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2025-07-07
진행
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(64%) 162,560,000원
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서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "상왕십리역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "상왕십리역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "상왕십리역(지하철2호선)", "왕십리역(지하철2호선, 5호선, 수인분당선)"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제8층 제805호로서,(사용승인일 : 2020.07.16)
외벽 : 외장용석재붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 마감임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택, 원룸형)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기시설, 주차시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 장방형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택, 원룸형), 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 남서측으로 너비 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 양철정 |
805호전부 |
2023.08.14. |
2023.10.23. |
2024.3.18. |
20,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2023.07.20 |
| 강환희 |
8층805호16.76㎡전부 |
2020.11.09. |
2020.10.22. |
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248,000,000
|
있음 |
2020.11.07. |
| 매각물건명세 비고 |
강환희:신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 강환희의 임차보증금을 대위변제 후 우선변제권을 가진 임차보증금반환채권
을 취득하였으며 이 사건에서 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금에서 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지
못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의하는 확약서를 2024.11.8.
자로 제출함(주택임차권등기일 2022년11월29일). |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.06. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
코OO |
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말소
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| 2 |
2019년3월5일 |
약정/금지사항/환매특약 |
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인수
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.06. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
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| 2 |
2021년1월6일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2021년5월17일 |
가압류
|
신OO |
19,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년7월15일 |
가압류
|
주OO |
13,876,157원 |
말소
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| 5 |
2022년11월29일 |
임차권설정
|
강OO |
248,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년1월15일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 매각조건의 중요사항이 변경되어 감정가 254,000,000원으로 변경하여 입찰진행함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
146,000,000원 |
30,619,000원 |
21% |
7회 |
| 6개월 |
1건 |
146,000,000원 |
30,619,000원 |
21% |
7회 |
| 12개월 |
3건 |
168,000,000원 |
122,979,333원 |
71% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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