경기도 평택시 현덕면 덕목리 소재 "덕목보건진료소" 남동측 직선거리 약300미터 지점에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 경기도 평택시 현덕면 덕목리 소재 "덕목보건진료소" 남동측 직선거리 약300미터 지점에위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] 버스정류장이 소재하는 313번 지방도로 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지 상태임. 기호(3-6): 부정형의 토지로서 현황 전기타 상태임. 기호(7): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임. 기호(8): 부정형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 인접지(629-1 번지)와 경계구분 없이 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 동측 일부가 폭약2미터 정도의 지적상도로(현황 폭1미터 미만의 농로)에 접하며, 남측으로 본건 기호(3-5)토지(지목:도로, 현황:전기타)에 접함. 기호(2,8): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(3,4): 지적상 맹지이며, 본건의 지목이 도로(현황 폐도상태)임. 기호(5): 동측으로 폭약2미터 정도의 지적상도로(현황 폭1미터 미만의 농로)에 접함. 기호(6): 서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접하며, 동측으로 폭2-3미터 정도의 포장 도로에 접함. 기호(7): 서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지)(기호(1)), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(덕목) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내 지역-덕목리성지)<문화재보호법>.
[제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
[공부와의 차이] 본건 중 기호(3-5)토지의 의뢰목록상 지목은 "도로", 기호(7)토지의 의뢰목록상 지목은"임야"이나 현황 공히 "전기타"상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이미영
덕목리628-15,100평방미터
2022.12.15.
미상
2024.4.26.
17,000,000
불분명
2022.12.15.~현재
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 11. 23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
공OO
말소
2
2020년11월23일
근저당권
평OO
650,000,000원
말소기준
3
2020년11월23일
지상권
평OO
말소
4
2021년9월2일
압류
국
말소
5
2021년9월27일
근저당권
주OO
180,000,000원
말소
6
2024년1월29일
임의경매
평OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2.3. 지상 소재 소유자미상 미등기 건물(경량철골조 판넬지붕)에 관한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.13] 최고가매수신고인 매각(허가)결정기일연기신청 제출
-일괄매각.
-목록2.3.지상 소재 소유자미상 미등기 건물(경량철골조 판넬지붕)은 매각제외.
-소나무 및 기타 수목, 석축 등은 토지가액에 포함하여 매각.
-목록 1.2.8.은 각 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
-목록3.4.5의 지목은 도로이고, 목록7.의 지목은 임야이나 현황은 모두 '전 기타' 상태임.
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
