대상물건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "대포항" 동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "대포항" 동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 완경사 지세의 부정형의 토지로서, 단독주택(주택 및 펜션) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 4m 정도의 도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미 상 임. - 기 타: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
[건물구조] 일련번호 2, 3: 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서,┌ 외벽: 드라이비트 및 징크판넬 마감 등. │ 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등. └ 창호: 샷시 창호 등.
[이용상태] 일련번호 2: 1층- 펜션으로 이용중임. 2층- 펜션 복층으로 이용중임. 일련번호 3: 1층- 주택 및 펜션으로 이용중임. 2층- 주택 및 펜션 복층으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
[참고사항] - 임대관계: 미 상 임. - 기 타: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.6.5.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2019년6월5일
근저당권
금OO
840,000,000원
말소기준
3
2020년8월12일
근저당권
금OO
72,000,000원
말소
4
2021년3월18일
근저당권
금OO
168,000,000원
말소
5
2021년3월18일
지상권
금OO
말소
6
2023년11월23일
가압류
삼OO
18,184,742원
말소
7
2023년12월19일
가압류
한OO
16,771,341원
말소
8
2023년12월28일
가압류
경OO
22,064,000원
말소
9
2024년3월11일
가압류
소OO
40,000,000원
말소
10
2024년3월20일
가압류
엔OO
18,116,097원
말소
11
2024년3월21일
임의경매
금OO
말소
12
2024년3월26일
가압류
금OO
8,777,768원
말소
13
2024년5월20일
압류
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.6.5.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2019년6월5일
근저당권
금OO
840,000,000원
말소기준
3
2020년8월12일
근저당권
금OO
72,000,000원
말소
4
2021년3월18일
근저당권
금OO
168,000,000원
말소
5
2023년11월23일
가압류
삼OO
18,184,742원
말소
6
2023년12월19일
가압류
한OO
16,771,341원
말소
7
2023년12월28일
가압류
경OO
22,064,000원
말소
8
2024년3월11일
가압류
소OO
40,000,000원
말소
9
2024년3월20일
가압류
엔OO
18,116,097원
말소
10
2024년3월21일
임의경매
금OO
말소
11
2024년3월26일
가압류
금OO
8,777,768원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.28] 채권자 승OO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
[2024.11.12] 채무자겸소유자 정OO 부동산임의경매절차중지신청서 제출
-일괄매각.
-[목록1] 지상 지하수, 측백 등 수목(약5주), 분수대 및 조각상 포함 평가.
-[목록2,3] 건물 객실 내 소재 자쿠지(개별욕조) 및 데크 포함 평가. 일반건축물대장상 용도 '단독주택'이나, 현황 [목록2] '펜션
', [목록3] '주택 및 펜션'으로 이용중.
-제시외 건물[감정서상 ㉠~㉢], 제시외 구축물[감정서상 ㉣,㉤], 제시외 시설물[감정서상 ㉥] 각 매각 포함.
