본건 기호 (2)은 경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 소재 ‘부곡초등학교’ 북측 근거리에 위치합니다. 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역.
[위치/주위환경] 본건 기호 (2)은 경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 소재 ‘부곡초등학교’ 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며,본건 기호 (3)은 경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 소재 ‘부곡초등학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며,본건 기호 (4)는 경상남도 창녕군 영산면 월령리 소재 ‘월령2구마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 등으로 이용 중이며,본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 및 휴경지로 이용 중이며,본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 (2), (4) 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 남서측 및 북서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로본건 토지의 일부를 포함하는 포장도로와 접하며, 북서측으로 비포장도로 및 일부 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 (2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호 (3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
[제시외 물건] 본건 기호 (3) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2), (4) 토지 지상에 제시외 분묘(부속 석물 및 수목 포함)가 다 수 소재하는바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (3) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 본건 기호 (1) 건물은 철파이프조 슬레이트지붕 단층 건물로서,내,외벽 : 강판 및 슬레이트 마감 등
[이용상태] 본건 기호 (1) 건물은 창고로 이용 중임.
[설비내역] 해당사항 없음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
