서울특별시 은평구 응암동 은명초등학교 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 응암동 은명초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 저층 공동주택, 공원, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철6호선 응암역 및 노선버스 정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
[설비내역] 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 평지로 주거용, 업무용 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사지기 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재로 집합건축물대장 상 건축물현황도, 외부에서 관찰 한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매 참여시 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안정기
402호
2019.01.15.
2019.01.16.(2차)
2024.03.22.
278,000,000
있음
2019.01.16.(점유개시일자)
매각물건명세 비고
안정기:
1. 주택임대차보호법에 의해 임차권자 안정기의 권리를 양수한 한국주택금융공사가 이 사건 신청채권자이며, 한국주택금융공
사는 이와 관련하여 권리신고 및 배당요구서(2024. 3. 22.자)도 제출함 [양수한 임대차보증금: 278,000,000원]
2. 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.04.14. 제46079호)의 등기권리자 안정기와 한국주택금융공사에게 권리를 양도한 임차
권자 안정기는 동일인임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
소유권
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
홍OO
말소
2
2022년11월22일
가압류
주OO
1,199,000,000원
말소기준
3
2023년4월14일
임차권설정
안OO
278,000,000원
말소
4
2024년1월17일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 4. 14. 제46079호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
