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| 최근본 물건 |
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♬ 마포구 다가구주택경매>2024타경50864>망원동 다가구주택경매>마포구 망원동 424-15 여의주경매
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서울 마포구 망원동 424-15에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경50864이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,538,553,070원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,830,842,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.12.23(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 283,084,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경50864 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.12.23(화) 10:00
(입찰 16일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울서부지방법원 5계
☎ 02-3271-1325 |
| 소재지 |
서울특별시 마포구 망원동 424-15 |
| 사건번호 |
2024 타경 50864
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
3,538,553,070원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2024.01.24 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,830,842,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.01.25 |
입찰보증금 |
283,084,200원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.04.08 |
| 경매청구금 |
157,188,523원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
548.08㎡(165.79평) |
토지면적 |
207.90㎡(62.89평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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망원동 424-15 |
대 |
207.9㎡ (62.89평) |
건물
|
망원로7길 19-6 |
지1층 다가구주택 |
118.91㎡ (35.97평)
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| 망원로7길 19-6 |
1층 다가구주택 |
118.91㎡ (35.97평)
|
| 망원로7길 19-6 |
2층 다가구주택 |
100.11㎡ (30.28평)
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| 망원로7길 19-6 |
3층 다가구주택 |
95.84㎡ (28.99평)
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| 망원로7길 19-6 |
4층 다가구주택 |
100.87㎡ (30.51평)
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| 망원로7길 19-6 |
옥탑1층 |
13.44㎡ (4.07평)
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2024-10-15
유찰
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(100%) 3,538,553,070원
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2024-11-19
변경
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(80%) 2,830,842,000원
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2025-12-23
진행
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(80%) 2,830,842,000원
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서울특별시 마포구 망원동 소재 "동교초등교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러. 방1. 화장실1. 주방1.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "동교초등교" 동측 인근에 위치함.
부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "망원역·마포구청역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
[이용상태] 정방형 토지로서, 귀 제시목록상 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 남동측으로 노폭 약4m 내외, 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)
((한강변)서울특별시 공고 제2016-2272호)
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,외벽은 치장석붙임 마감 등,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
[이용상태] 1 층: 주택6가구(각 가구당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실2 층: 주택6가구(각 가구당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실3 층: 주택6가구(각 가구당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실4 층: 주택6가구(각 가구당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실지 1 층: 주택6가구(각 가구당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실옥탑1층: 계단실 등으로 이용중인 것으로 탐문됨(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 건물중 일반건축물대장등본상 지1층 제1종근린생활시설(소매점) 118.91㎡ 및 지상1층 제1종근린생활시설(소매점) 118.91㎡는 현황 "주거용" 으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 고광영 |
B06호 |
2021.08.09. |
2021.08.09. |
2024.02.06 |
50,000,000
[월]50,000 |
없음 |
2021.08.09.~ |
| 김서현 |
201호 |
2021.08.27. |
2021.08.03 |
2024.03.21 |
160,000,000
|
없음 |
2021.08.27.~ |
| 김승희 |
304호 |
2022.10.04. |
2022.09.15. |
2024.02.20 |
150,000,000
|
없음 |
2022.10.04.~ |
| 김예린 |
402호 |
2020.09.25. |
2020.09.04. |
2024.02.06 |
150,000,000
[월]50,000 |
없음 |
2020.09.25.~ |
| 김유빈 |
302호 |
2020.10.13 |
2020.09.21. |
2024.02.13 |
140,000,000
[월]100,000 |
없음 |
2020.10.13.~ |
| 김형윤 |
406호 |
2021.02.10. |
2021.02.10. |
2024.04.05 |
150,000,000
|
없음 |
2021.02.10.~2023.02.09. |
| 김형진 |
104호 |
2022.04.01 |
2022.04.01. |
2024.02.14 |
40,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2022.03.27.~ |
| 박주석 |
B03호 |
2021.10.05. |
2022.02.28. |
2024.02.19 |
50,000,000
|
없음 |
2021.07.25.~ |
| 배유경 |
106호 |
2020.07.13. |
2020.07.13. |
2024.02.06 |
30,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2020.07.13.~ |
| 배준휘 |
101호 |
2021.12.30. |
2021.12.30. |
2024.02.19 |
50,000,000
[월]250,000 |
없음 |
2021.12.30.~ |
| 배지인 |
204호 |
2022.08.22. |
2022.07.22. |
2024.02.08 |
150,000,000
|
없음 |
2022.08.19.~ |
| 송태형 |
B01호 |
2020.09.14. |
|
2024.03.13 |
70,000,000
|
없음 |
2020.09.12.~ |
| 신예슬 |
403호 |
2020.10.12. |
2020.09.10. |
2024.02.06 |
160,000,000
|
없음 |
2020.10.10.~ |
| 신예원 |
B05호 |
2022.07.11. |
2022.06.17. |
2024.04.05 |
30,000,000
[월]280,000 |
없음 |
2022.07.11.~ |
| 신주희 |
404호 |
2021.01.08. |
2020.10.23. |
2024.02.07 |
160,000,000
|
없음 |
2021.01.09.~ |
| 신효민 |
206호 |
2022.08.19. |
2022.07.20. |
2024.02.06 |
150,000,000
|
없음 |
2022.08.19.~ |
| 여지현 |
105호 |
2022.02.21. |
2022.02.21. |
2024.04.04 |
50,000,000
[월]250,000 |
없음 |
2022.02.21.~ |
| 원예지 |
102호 |
2020.07.29. |
2020.07.29. |
2024.02.06 |
70,000,000
[월]200,000 |
없음 |
2020.07.29.~ |
| 유리슬아 |
401호 |
2022.03.28. |
2022.02.25. |
2024.02.06 |
160,000,000
|
없음 |
2022.03.25.~ |
| 이대현 |
B04호 |
2020.08.03. |
2020.08.03. |
2024.02.08 |
70,000,000
|
없음 |
2020.08.01.~ |
| 이림 |
203호 |
2020.08.21. |
2020.08.18. |
2024.02.07 |
160,000,000
|
없음 |
2020.08.22.~ |
| 이새라 |
301호 |
2020.07.15. |
2020.06.29. |
2024.02.05 |
160,000,000
|
없음 |
2020.07.15.~ |
| 이재정 |
B02호 |
2022.11.03. |
2022.10.31. |
2024.02.20 |
30,000,000
[월]100,000 |
없음 |
2022.11.03~ |
| 이주하 |
306호 |
2021.07.06. |
2021.06.10 |
2024.03.22 |
160,000,000
|
없음 |
2021.06.30.~ |
| 이현우 |
405호 |
2021.02.17. |
2020.11.10. |
2024.04.02 |
160,000,000
|
없음 |
2021.01.30.~ |
| 정가람 |
202호 |
2020.08.14. |
2020.07.21. |
2024.02.06 |
120,000,000
[월]250,000 |
없음 |
2020.08.14.~ |
| 정라영 |
303호 |
2020.09.14. |
2020.08.28. |
2024.02.06 |
130,000,000
[월]150,000 |
없음 |
2020.09.13.~ |
| 정예진 |
103호 |
2022.08.29. |
2022.08.29. |
2024.02.08 |
50,000,000
[월]250,000 |
없음 |
2022.08.28.~ |
| 정채은 |
205호 |
2022.05.02. |
2022.04.08. |
2024.02.06 |
160,000,000
|
없음 |
2022.04.30.~ |
| 최은혜 |
305호 |
2020.08.31. |
2020.08.31. |
2024.02.07 |
160,000,000
|
없음 |
2020.09.09.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김형윤 : 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임. |
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|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목1. 2019.09.24. 근저당권
목2. 2020.03.10. 근저당권] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년9월24일 |
근저당권 |
신OO |
1,044,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년5월30일 |
가압류 |
서OO |
12,177,447원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년6월19일 |
가압류 |
신OO |
14,052,804원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년7월28일 |
가압류 |
농OO |
6,642,426원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년10월30일 |
가압류 |
서OO |
48,705,713원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년1월22일 |
압류 |
마OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년1월24일 |
근저당권 |
박OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년1월26일 |
강제경매 |
김OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2024년2월1일 |
가압류 |
안OO |
24,500,026원 |
말소
|
|
| 11 |
2024년8월27일 |
압류 |
강OO |
|
말소
|
|
| 12 |
2024년9월19일 |
압류 |
국OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목1. 2019.09.24. 근저당권
목2. 2020.03.10. 근저당권] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년3월10일 |
근저당권
|
신OO |
1,044,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년5월30일 |
가압류
|
서OO |
12,177,447원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년6월16일 |
임차권설정
|
김OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년6월19일 |
가압류
|
신OO |
14,052,804원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년7월26일 |
임차권설정
|
이OO |
160,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년7월27일 |
임차권설정
|
신OO |
30,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년7월28일 |
가압류
|
농OO |
6,642,426원 |
말소
|
|
| 9 |
2023년8월24일 |
임차권설정
|
신OO |
160,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2023년9월7일 |
임차권설정
|
김OO |
160,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2023년10월30일 |
가압류
|
서OO |
48,705,713원 |
말소
|
|
| 12 |
2023년11월2일 |
임차권설정
|
이OO |
30,000,000원 |
말소
|
|
| 13 |
2024년1월24일 |
근저당권
|
박OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 14 |
2024년1월26일 |
강제경매
|
김OO |
|
말소
|
|
| 15 |
2024년2월1일 |
가압류
|
안OO |
24,500,026원 |
말소
|
|
| 16 |
2024년2월13일 |
임차권설정
|
유OO |
160,000,000원 |
말소
|
|
| 17 |
2024년2월16일 |
임차권설정
|
정OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 18 |
2024년2월19일 |
임차권설정
|
김OO |
40,000,000원 |
말소
|
|
| 19 |
2024년2월23일 |
임차권설정
|
김OO |
140,000,000원 |
말소
|
|
| 20 |
2024년2월26일 |
임차권설정
|
김OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 21 |
2024년3월11일 |
임차권설정
|
정OO |
160,000,000원 |
말소
|
|
| 22 |
2024년3월22일 |
임차권설정
|
원OO |
70,000,000원 |
말소
|
|
| 23 |
2024년4월11일 |
임차권설정
|
여OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 24 |
2024년6월7일 |
임차권설정
|
이OO |
160,000,000원 |
말소
|
|
| 25 |
2024년7월18일 |
임차권설정
|
정OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 26 |
2024년7월22일 |
임차권설정
|
이OO |
160,000,000원 |
말소
|
|
| 27 |
2024년7월26일 |
임차권설정
|
신OO |
150,000,000원 |
말소
|
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| 28 |
2024년8월14일 |
임차권설정
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정OO |
120,000,000원 |
말소
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| 29 |
2024년8월26일 |
임차권설정
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김OO |
150,000,000원 |
말소
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| 30 |
2024년9월19일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.11.14] 임차인 신OO 매각기일연기신청서 제출
1. 일괄매각
2. 본 건 건물중 일반건축물대장등본상 지1층 제1종근린생활시설(소매점) 118.91㎡ 및 지상1층 제1종근린생활시설(소매점)
118.91㎡는 현황 "주거용"으로 이용중임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
3건 |
3,429,119,553원 |
2,396,856,667원 |
68% |
2회 |
| 12개월 |
5건 |
4,163,648,676원 |
3,179,080,600원 |
73% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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