충청남도 서산시 운산면 고산리 “고풍저수지” 동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 운산면 고산리 “고풍저수지” 동측 인근에 위치하고, 주위는 공업나지 및 자연림 등으로 형성된 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호(1,2): 공히 부정형 토지로서, "공업나지"상태임.
[도로상태] 일련번호(1,2): 공히 본건 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1):계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2):계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 일련번호(1,2) 지상에 제시외수목 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(1): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "공업나지"임. 일련번호(2): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "공업나지"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
