경기도 양주시 은현면 용암리 소재 ‘서정대학교’남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 간선도로.
[위치/주위환경] 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 ‘서정대학교’남서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지의 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1),(2),(4),(5)는 일단으로 건축 허가(신고)를 득하고 토목공사 등이 일부 진행 후 중단된 상태의 부정형의 토지로 일부는 현황 도로 등의 상태이고, 기호(3)은 부정형의 토지로 현황 도로 등임.
[도로상태] 북동측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로[공고번호 제2019-1530호]기호(2): 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(3): 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-440호]기호(4): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국지도56호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로[공고번호 제2019-1553호]기호(5): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
[제시외 물건] 본건 지상에 토지 조성을 위하여 쌓은 축대는 토지에 포함 평가하였으며, 일부 지상에 인접지의 물건이 적치되어 있음.
[공부와의 차이] 기호(1),(2),(4),(5)는 공부상 지목 "임야"이나 일단으로 건축 허가(신고) 후 토목공사 등이 일부 진행 후 중단된 상태의 부정형의 토지로 일부는 현황 도로 등의 상태이고, 기호(3)은 부정형의 토지로 현황 도로 등임.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
소유권
임OO
말소
3
2019년11월22일
근저당권
남OO
650,000,000원
말소기준
4
2019년11월22일
지상권
남OO
말소
5
2020년8월7일
가압류
파OO
77,010,801원
말소
6
2020년11월13일
압류
양OO
말소
7
2022년10월21일
가압류
동OO
21,671,354원
말소
8
2023년4월11일
가압류
서OO
6,870,000원
말소
9
2023년8월4일
공매공고
말소
10
2023년11월1일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.02] 채권자 남OOOOOOOOO 경매기일연기신청서 제출
1. 일괄매각
2. 목록 1,2,4,5는 지목은 임야이나, 일단으로 건축 허가(신고)를 득하고 토목공사 등이 일부 진행 후 중단된 상태의 부정형의
토지로 일부는 현황 도로 등의 상태임
3. 목록 1,5는 두 개의 용도지역(제1종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하는 토지로 용도지역별로 구분하여 평가됨
4. 목록 3은 도시계획시설 도로에 저촉되고, 목록 4 일부는 도로구역 및 도시계획시설 도로에 저촉되며 목록 3,4 일부는 현황
도로임
5. 지상에 토지 조성을 위하여 쌓은 축대는 토지에 포함하여 평가됨. 일부 지상에 인근 고물상의 물건들이 적치되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
