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♬ 관악구 다세대,빌라경매>2024타경107536 >행운7길 다세대,빌라경매>관악구 행운7길 33, 5층501호 (봉천동,우리빌2차) 여의주경매
서울 관악구 행운7길 33, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경107536 이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다. 242,000,000원 이나 8회 유찰최저입찰가는 50,750,000원 (감정가 대비 21% )입니다.2025.06.26(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경107536 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.06.26(목) 10:00
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 2계☎ 530-1814
소재지
서울특별시 관악구 행운7길 33, 5층501호 (봉천동,우리빌2차)
사건번호 2024 타경 107536
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
242,000,000원
채권자
홍OO
사건접수일
2024.04.09
최저입찰가
(21%) 50,750,000원 채무자
장OO
개시결정일
2024.04.17
입찰보증금
5,075,000원
소유자
장OO
배당종기일
2024.07.25
경매청구금
220,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
31.94㎡(9.66평 )
토지면적
24.34㎡(7.36평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
행운7길 33
136.0 분의 24.3352
24.335㎡ (7.36평)
건물
행운7길 33
5층501호 (봉천동,우리빌2차) 철근콘크리트구조
31.94㎡ (9.66평)
2024-10-17
유찰
(100%) 242,000,000 원
2024-11-14
유찰
(80%) 193,600,000 원
2024-12-19
유찰
(64%) 154,880,000 원
2025-02-06
유찰
(51%) 123,904,000 원
2025-03-13
유찰
(41%) 99,123,000 원
2025-04-17
유찰
(33%) 79,298,000 원
2025-05-22
유찰
(26%) 63,438,000 원
2025-06-26
유찰
(21%) 50,750,000 원
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 501호로서.[이용상태] 다세대주택(방1,화장실,거실/주방,다용도실)으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 주차장 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 자루형 완경사 지의 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층 이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m )<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍광택
전유부분
2018.03.26.
(1)2018.02.05.(200,000,000원)(2)2020.03.04.(증액된20,000,000원)
220,000,000원(2020.3.1.20,000,000원증액)
있음 2018.03.24.
매각물건명세 비고 홍광택:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2021카임30343), 등기접수일자는 2021.10.26.임, 경매신청채권자로 배당요구일
자는 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 11. 16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
장OO
말소
2
2020년11월16일
근저당권
문OO
132,000,000원
말소기준
3
2020년11월16일
근저당권
한OO
24,000,000원
말소
4
2020년12월11일
압류
국
말소
5
2021년10월26일
임차권설정
홍OO
220,000,000원
말소
6
2023년3월2일
압류
관OO
말소
7
2024년4월17일
강제경매
홍OO
말소
8
2024년7월5일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구
2018.03.26. 확정일자 1차: 2018.02.05.(200,000,000원). 2차: 2020.03.04.(증액된 20,000,000원)]가 있으므로 배당에서 전액 변제
되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
44건
400,175,000원
252,059,547원
66% 4.6회
6개월
115건
327,796,324원
234,353,130원
74% 3.5회
12개월
240건
344,485,948원
256,260,221원
75% 3.5회
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