충청남도 서산시 음암면 신장리 소재 "신장삼거리" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 음암면 신장리 소재 "신장삼거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은보통임.
[이용상태] 등고평탄하게 조성한 세장형 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 일련번호 (2), (3): 일반철골구조 조립식판넬지붕 1층 건으로,(사용승인일: 2009.02.09) 내·외벽: 난연판넬 마감 등,바닥: 콘크리트미장 마감 등,창호: 샤시 창호 마감 등임. 층고: 약 9.1m일련번호 (4): 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 건으로,(사용승인일: 2009.02.09) 외벽: 난연판넬 마감 등,내벽: 난연판넬, 페인팅 마감 등,바닥: 콘크리트 미장, 타일 마감 등,창호: 샤시 창호 마감 등임. 층고: 약 9.1m일련번호 (5): 일반철골구조 슬래브지붕 3층 건으로,(사용승인일: 2009.02.09) 외벽: 난연판넬 마감 등,내벽: 페인팅, 타일 마감 등,바닥: 타일 마감 등,창호: 샤시 창호 마감 등임. 층고: 약 12.1m일련번호 (6): 일반철골구조 판넬지붕 1층 건으로,(사용승인일: 2011.10.20) 내·외벽: 난연판넬 마감 등,바닥: 콘크리트미장 마감 등,창호: 샤시 창호 마감 등임. 층고: 약 9m
[이용상태] 일련번호 (2), (3), (6): 공장 등으로 이용중임. 일련번호 (4): 공장, 직원숙소 등으로 이용중임. 일련번호 (5): 식당, 사무실 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급,배수시설과 직원숙소 부분에 전기판넬에 의한 난방설비가 되어 있으며, 소화전 등의 설비가 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 지상에 제시외건물 ㉠-㉨이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 (4) 건물 2층의 공부상 용도는 "사무실"이나, 현황 "직원숙소"로 이용중임.
[참고사항] -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
