대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 가야리 소재 "함안가야농공단지" 북서측에 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 가야리 소재 "함안가야농공단지" 북서측에 위치하며,주위는 공장, 농경지, 토지임야가 혼재하는 지역 입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입 불가하며, 제반 대중교통사정은 보통 입니다.
[이용상태] 1) 일련번호 1 북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 전으로 이용중 입니다. 2) 일련번호 2 북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 전 및 토지임야 상태 입니다.
[도로상태] 맹지 입니다.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
[제시외 물건] 일련번호 1, 2 지상에 매실나무 등 수목 및 자연생 입목이 소재하나, 관리상태 및 수형 등으로 보아 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어, 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 일련번호 1 토지의 위성사진 상에 분묘 5기가 확인되며, 현장조사결과 육안상 당해 분묘 5기는 이장된 것으로 판단되나, 경매진행시 재확인 요망됩니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
임OO
말소
2
2012년10월30일
근저당권
가OO
48,000,000원
말소기준
3
2014년11월12일
근저당권
전OO
100,000,000원
말소
4
2023년4월11일
강제경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 목록1.2. 지상에 매실나무 등 과수목 및 자연생 입목이 소재하나, 토지
에 포함하여 평가함. 목록1. 토지위성 사진상에 분묘 5기가 확인되나 현장조사결과 육안상 당해 분묘 5기는 이장된 것으로 판
단되므로 재확인 요망. 맹지임. 전 및 토지임야 상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
