전라남도 나주시 다시면 월태리 소재 다시초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 생산녹지지역.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 다시면 월태리 소재 다시초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 소규모 공장지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 사다리형 평지이며, 잡종지(공업나지)로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 4m, 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 생산녹지지역, 제2종일반주거지역(2019-01-24), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한 구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "잡종지(공업나지)임.
[참고사항] 본건은 인접지(417-7, 417-13번지 등)와 경계구분이 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2018년10월24일
근저당권
주OO
312,000,000원
말소기준
3
2023년4월12일
압류
나OO
말소
4
2023년11월22일
가압류
중OO
71,157,768원
말소
5
2023년12월11일
임의경매
주OO
말소
6
2024년2월13일
압류
국
말소
7
2024년2월14일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요 {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환}, 사실조회
서 회신에 의하면 해당 토지는 현재 농업경영이 아닌 타목적으로 이용되고 있어 농업경영을 위한 농지로 원상복구 필요(붙임
사실조회 참조)하며, 이러한 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드
시 확인을 요함.
-공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "잡종지(공업나지)"임.
-인접지(417-7, 417-13번지 등)와 경계구분이 없음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
