인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 위는 본건과 동유형의 다세대주택 등이 혼재하며, 인근에 단독주택 및 아파트, 근린생활 시설 등이 소재하는 주거거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(계산역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 비동 지하층 1호로서, (사용승인일자: 1992.01.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(인천서부교육지원청 (560-6659)), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정은아
지하층 1호 전부
2021.03.19
2021.02.05
2024.02.27
있음
2021.03.18.~2024.02.27
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2023년5월12일
가압류
정OO
96,600,000원
말소기준
3
2023년5월23일
임차권설정
정OO
92,000,000원
말소
4
2023년7월17일
가압류
주OO
250,000,000원
말소
5
2023년12월14일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기있음
(임차보증금:96,600,000원, 전입일자:2021.03.19., 확정일자:2021.02.05. 증액된 4,600,000원에 대한 확정일자는 2023.02.24.)
배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
