[위치/주위환경] 본건은 경상북도 봉화군 소천면 분천리 소재 "척구마을" 내에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건(기호②,③)및 본건 인근(기호①,④-⑥)까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보 통임.
[이용상태] 기호1) 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 대체로 휴경지 상태임. 기호2) 남서하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전 및 건부지로 이용중임.(분묘소재) 기호3) 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. 기호4) 남서하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용중임.(분묘 소재) 기호5) 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 기호6) 남서하향 완경사지대의 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
[도로상태] 기호2),3) 토지는 남동측으로 폭 약 2-3M의 도로와 접하고 기호1),4)-6) 토지는 인접지 를 경유하여 출입가능함.
[토지이용계획] 기호1),6) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구임. 기호2)-5) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 12. 18. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
남OO
말소
2
2020년12월18일
근저당권
김OO
49,000,000원
말소기준
3
2022년11월28일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지적도상 맹지. 현황 묵답. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 전용허가를 얻지 않고 토지형질이 변
경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 철도보호지구 감안 평가
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
