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♬ 오산시 단독주택,상가주택경매>2024타경3724>누읍동 단독주택,상가주택경매>오산시 누읍동 625-8 여의주경매
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경기 오산시 누읍동 625-8에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3724이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,012,241,020원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 495,997,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.18(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 49,599,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3724 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.18(월) 10:00
(입찰 47일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 2계
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| 소재지 |
경기도 오산시 누읍동 625-8 |
| 사건번호 |
2024 타경 3724
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
1,012,241,020원 |
채권자 |
송OO |
사건접수일 |
2024.03.22 |
| 최저입찰가 |
(49%) 495,997,000원 |
채무자 |
임OO |
개시결정일 |
2024.03.25 |
입찰보증금 |
49,599,700원 |
소유자 |
임OO |
배당종기일 |
2024.06.04 |
| 경매청구금 |
341,260,270원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
438.01㎡(132.50평) |
토지면적 |
244.00㎡(73.81평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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누읍동 625-8 |
대 |
244㎡ (73.81평) |
건물
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눕새로 13 |
1층 근린생활시설 |
105.39㎡ (31.88평)
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| 눕새로 13 |
2층 다가구주택 |
125.84㎡ (38.07평)
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| 눕새로 13 |
3층 다가구주택 |
116.32㎡ (35.19평)
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| 눕새로 13 |
4층 다가구주택 |
90.46㎡ (27.36평)
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2024-10-22
유찰
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(100%) 1,012,241,020원
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2024-11-22
변경
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(70%) 708,569,000원
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2025-06-27
유찰
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(70%) 708,568,000원
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2025-08-18
진행
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(49%) 495,997,000원
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경기도 오산시 누읍동 소재 "오산시야구장" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 누읍동 소재 "오산시야구장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 1호선(경부선) "오산역"이소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 정방형의 토지로 다가구주택의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약8m의 포장도로와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(가칭 누읍중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)
[제시외 물건] 없음
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 다가구 주택으로서외벽 : 석재 붙임 마감 등내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지마감 등창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 1층 : 근린생활시설2-4층 : 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 대체로 공부와 일치하는 것으로 판단되나 정확한 면적 및 이용상황은 별도 확인을 요함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 오미선 |
201호 55㎡ 전부 |
2018.04.30. |
1차: 2018.04.30. 2차: 2022.04.19. |
2024.04.04 |
1차: 80,000,000원 2차: 100,000,000원
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없음 |
2018.04.27.~2024.04.26. |
| 안경희 |
1층 105.39㎡ 전부 |
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2024.04.22 |
15,000,000
[월]1,430,000 |
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2023.03.01.~2025.03.01. |
| 경기주택도시공사(입주자:이현수) |
202호 62㎡ 전부 |
2020.08.21. |
1차: 2020.07.28. 2창: 2022.7.29. |
2024.04.15 |
1차: 75,000,000원 2차: 80,000,000원
|
없음 |
2020.08.25.~2024.08.24. |
| 김이원 |
302호 |
2017.05.29 |
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없음 |
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| 박종욱 |
401호 50㎡ 전부 |
2017.06.15. |
1차: 2017.05.25. 2차: 2023.06.02. |
2024.04.05 |
1차: 120,000,000원 2차: 170,000,000원
|
없음 |
2017.06.15.~2025.06.14. |
| 이현수 |
202호 62㎡ 전부 |
2020.08.21 |
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|
없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
경기주택도시공사(입주자:이현수):임대차보증금 양도인: 이현수 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
임OO |
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말소
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| 2 |
2012년1월20일 |
근저당권 |
안OO |
207,600,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년6월14일 |
가등기 |
송OO |
|
말소
|
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| 4 |
2024년3월25일 |
임의경매 |
송OO |
|
말소
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
임OO |
|
말소
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| 2 |
2013년3월4일 |
근저당권
|
안OO |
207,600,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2023년6월14일 |
가등기
|
송OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년3월25일 |
임의경매
|
송OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 1층은 상가이고 2,3,4층은 주거용임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
3,188,156,600원 |
2,437,850,250원 |
79% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
3,188,156,600원 |
2,437,850,250원 |
79% |
1회 |
| 12개월 |
3건 |
2,877,354,430원 |
2,208,566,833원 |
78% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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