대상 토지는 경상북도 영천시 괴연동 소재 ‘괴연제’ 남동측 인근에 위치합니다. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 대상 토지는 경상북도 영천시 괴연동 소재 ‘괴연제’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 대상 토지(1-2): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용 중임. 대상 토지(3): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토 지로서 전으로 이용 중임. 대상 토지(4-6): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 3필지 일 단의 사다리형의 토지로서 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용 중임.
[도로상태] 대상 토지(2-6)은 남서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접하며, 대상 토지(1)은 맹지임.
[토지이용계획] 대상 토지(1-6)은 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업보호구역임.
[제시외 물건] 대상 토지(1,2) 지상에 과수목이 소재함.
[공부와의 차이] 대상 토지(1,2)는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘과수원’이며, 대상 토지(4-6)은 공부상지목이 ‘대’이나 현황 ‘대 및 일부 도로’임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 대상 건물(7) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 일반건축물대장상 사용승일일자: 2012.09.24. - 외벽: 드라이비트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 바닥: 바닥재 및 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임. 대상 건물(8) 에이엘시블럭조 판넬위 아스필트슁글지붕 단층 건물로서 - 일반건축물대장상 사용승일일자: 2010.12.16. - 외벽: 사이딩판넬 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 바닥: 바닥재 및 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임.
[이용상태] 대상 건물(7): 공부상 용도는 소매점임. 대상 건물(8): 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 대상 건물(7,8)은 급·배수설비 등 위생설비 되어 있으며, 대상 건물(8)은 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 대상 건물(7)은 면적이 건물등기사항전증명서상 66.1㎡이나 일반건축물대장상 61.6㎡임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 이해관계인 등의 비협조 등으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부 상 기재내역, 건축물 현황 도면 및 현장에서의 외부 관찰 등에 의거하여 이용 상황 등을 기재 및 평가함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
