대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 소재 "혈곡저수지" 북동측에 위치합니다. 보전관리지역.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 소재 "혈곡저수지" 북동측에 위치하며, 주위는농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
[이용상태] 남서측 하향 완경사 토지를 일부 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 묘지 및 휴경지상태입니다.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 타인토지를 경유하여 접근가능 합니다.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 대상토지 지상에 육안으로 식별가능한 분묘 2기가 소재하며, 평장 등 육안으로 식별불가능한분묘 소재 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 분묘로 인해 토지의 사용·수익에 제한받는 경우 토지가격을 토지 감정평가명세표상 비고란에 병기 하였습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 대상토지 지상에 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 관상수 및 자연생 입목은 토지의 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2) 대상토지는 2인 공유토지로서, 지분별 위치가 특정되지 아니하여, 전체 토지를 기준으로 평가하되, 면적은 지분비율에 의거 사정하였습니다. 3) 대상토지 지상에 이동가능한 주거용 컨테이너박스 1개동(5×3m), 간이화장실(1×1m) 1식 이 소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위번호 5번 소유권이전청구권가등기(2022.1.4. 제86호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는
경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 공부상'전'이며 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매
수보증금 반환하지 않음). 가야읍의 사실조회서 회신상 토지위 묘지(2기)는 원상복구가 필요한것으로 회신되었고 분묘기지권
성립여부는 불분명함. 토지위 컨테이너박스 1동, 간이화장실 1식은 평가 및 매각제외함. 갑구 순위번호 5번 소유권이전청구권
가등기(2022.1.4. 제86호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이
소유권을 상실할 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
