|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 중랑구 (면목동,하이원팰리스) 오피스텔경매>2024타경102455>겸재로40길 오피스텔경매>중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 5층505호 (면목동,하이원팰리스) 여의주경매
|
|
서울 중랑구 겸재로40길 14-7,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경102455이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 228,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 47,815,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.07.01(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,781,500원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경102455 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.07.01(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 1계
☎ 910-3671 |
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 5층505호 (면목동,하이원팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 102455
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
228,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.14 |
| 최저입찰가 |
(21%) 47,815,000원 |
채무자 |
조OO |
개시결정일 |
2024.02.15 |
입찰보증금 |
4,781,500원 |
소유자 |
조OO |
배당종기일 |
2024.05.01 |
| 경매청구금 |
244,205,891원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
23.78㎡(7.19평) |
토지면적 |
5.60㎡(1.69평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
겸재로40길 14-7 |
664.5 분의 5.6 |
5.6㎡ (1.69평)
|
건물
|
겸재로40길 14-7 |
5층505호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 |
23.78㎡ (7.19평)
|
|
|
|
2024-10-29
유찰
|
|
(100%) 228,000,000원
|
|
|
|
2024-12-03
유찰
|
|
(80%) 182,400,000원
|
|
|
|
2025-01-07
유찰
|
|
(64%) 145,920,000원
|
|
|
|
2025-02-11
유찰
|
|
(51%) 116,736,000원
|
|
|
|
2025-03-18
유찰
|
|
(41%) 93,389,000원
|
|
|
|
2025-04-22
유찰
|
|
(33%) 74,711,000원
|
|
|
|
2025-05-27
유찰
|
|
(26%) 59,769,000원
|
|
|
|
2025-07-01
유찰
|
|
(21%) 47,815,000원
|
|
|
|
|
|
|
서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
|
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 인근에 버스정류장, 지하철역(면목역, 7호선)이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 근생.오피스텔및도시형생활주택 내 오피스텔로서, 외벽 : 돌붙임마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 공부상 오피스텔임. (후면 내부구조도 참고)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 6필지 일단지의 가장형 토지로서, 근생·오피스텔·도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약5m의 도로와 접하여 차량통행 가능함.
[토지이용계획] 면목동 116-2, 면목동 116-3, 면목동 116-4, 면목동 116-5, 면목동 116-6 면목동 116-7공히,도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획>.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -임대관계 등은 미상임.
-등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되어 있음.
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김예림 |
제5층제505호전부 |
2021.05.12. |
2021.04.19. |
|
230,000,000
|
있음 |
2021.05.12.~ |
| 주택도시보증공사 |
제5층제505호전부 |
2021.05.12. |
2021.04.19. |
2024.4.26. |
230,000,000
|
있음 |
2021.05.12.~2023.05.12. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 김예림의 임대차보증금을 대위변제하여 임차인 권리승계신고 및 배당요구서
를 제출함 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.19. 압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
조OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년1월19일 |
압류
|
국 |
|
말소기준
|
|
| 3 |
2023년2월22일 |
임차권설정
|
김OO |
230,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년2월15일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년6월13일 |
압류
|
중OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 임차권등기(임차보증금 230,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
196,500,000원 |
112,967,775원 |
66% |
5.3회 |
| 6개월 |
12건 |
257,833,333원 |
167,250,860원 |
68% |
4.3회 |
| 12개월 |
18건 |
263,333,333원 |
177,172,613원 |
70% |
4회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
