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♬ 중랑구 (면목동,하이원팰리스) 오피스텔경매>2024타경102455>겸재로40길 오피스텔경매>중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 5층505호 (면목동,하이원팰리스) 여의주경매
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서울 중랑구 겸재로40길 14-7,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경102455이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 228,000,000원이나 10회 유찰되어 최저입찰가는 24,482,000원(감정가 대비 11%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,896,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경102455 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 1계
☎ 910-3671 |
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 5층505호 (면목동,하이원팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 102455
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
228,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.14 |
| 최저입찰가 |
(11%) 24,482,000원 |
채무자 |
조OO |
개시결정일 |
2024.02.15 |
입찰보증금 |
4,896,400원 |
소유자 |
조OO |
배당종기일 |
2024.05.01 |
| 경매청구금 |
244,205,891원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
10회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
23.78㎡(7.19평) |
토지면적 |
5.60㎡(1.69평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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겸재로40길 14-7 |
664.5 분의 5.6 |
5.6㎡ (1.69평)
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건물
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겸재로40길 14-7 |
5층505호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 |
23.78㎡ (7.19평)
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2024-10-29
유찰
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(100%) 228,000,000원
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2024-12-03
유찰
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(80%) 182,400,000원
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2025-01-07
유찰
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(64%) 145,920,000원
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2025-02-11
유찰
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(51%) 116,736,000원
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2025-03-18
유찰
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(41%) 93,389,000원
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2025-04-22
유찰
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(33%) 74,711,000원
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2025-05-27
유찰
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(26%) 59,769,000원
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2025-07-01
유찰
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(21%) 47,815,000원
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2025-08-05
유찰
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(17%) 38,252,000원
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2025-09-09
유찰
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(13%) 30,602,000원
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2025-10-21
낙찰
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(11%) 24,482,000원
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2026-01-06
낙찰
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(11%) 24,482,000원
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| ┗━> 낙찰가
31,990,000원 (14.03%) |
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2026-03-24
진행
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(11%) 24,482,000원
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 인근에 버스정류장, 지하철역(면목역, 7호선)이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 근생.오피스텔및도시형생활주택 내 오피스텔로서, 외벽 : 돌붙임마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 공부상 오피스텔임. (후면 내부구조도 참고)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 6필지 일단지의 가장형 토지로서, 근생·오피스텔·도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약5m의 도로와 접하여 차량통행 가능함.
[토지이용계획] 면목동 116-2, 면목동 116-3, 면목동 116-4, 면목동 116-5, 면목동 116-6 면목동 116-7공히,도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획>.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -임대관계 등은 미상임.
-등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되어 있음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김예림 |
제5층제505호전부 |
2021.05.12. |
2021.04.19. |
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230,000,000
|
있음 |
2021.05.12.~ |
| 주택도시보증공사 |
제5층제505호전부 |
2021.05.12. |
2021.04.19. |
2024.4.26. |
230,000,000
|
있음 |
2021.05.12.~2023.05.12. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 김예림의 임대차보증금반환채권 양수인임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.19. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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조OO |
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말소
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| 2 |
2022년1월19일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년2월22일 |
임차권설정
|
김OO |
230,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년2월15일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 5 |
2024년6월13일 |
압류
|
중OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023. 2. 22. 접수 제20919호로 경료된 을구 1번 임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 특별매각조건, 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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