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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2023타경543853>남동대로712번길 다세대,빌라경매>남동구 남동대로712번길 16, 4층403호 (구월동,현대탑스빌) 여의주경매
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인천 남동구 남동대로712번길 16,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경543853이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 115,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 27,611,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.07.03(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,522,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경543853 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.03(목) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 24계
☎ 032-860-1624 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로712번길 16, 4층403호 (구월동,현대탑스빌) |
| 사건번호 |
2023 타경 543853
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
115,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2023.11.10 |
| 최저입찰가 |
(24%) 27,611,000원 |
채무자 |
송OO |
개시결정일 |
2023.11.13 |
입찰보증금 |
5,522,200원 |
소유자 |
송OO |
배당종기일 |
2024.02.09 |
| 경매청구금 |
150,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
47.43㎡(14.35평) |
토지면적 |
24.16㎡(7.31평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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남동대로712번길 16 |
275.1 분의 24.16 |
24.16㎡ (7.31평)
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건물
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남동대로712번길 16 |
4층403호 (구월동,현대탑스빌) 철근콘크리트구조 |
47.43㎡ (14.35평)
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2024-10-24
유찰
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(100%) 115,000,000원
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2024-11-25
유찰
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(70%) 80,500,000원
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2025-01-03
유찰
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(49%) 56,350,000원
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2025-02-20
낙찰
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(34%) 39,445,000원
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2025-06-02
유찰
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(34%) 39,445,000원
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2025-07-03
진행
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(24%) 27,611,000원
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "성리초등학교"남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "성리초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 공동주택및 근린생활시설,업무시설등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건물내 4층 403호로서 - 외벽: 드라이비트등 마감.
- 창호: 샤시 마감.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생및 급배수설비,도시가스설비,소화전설비등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 세장형평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 폭 약12m의 포장도로, 남측으로 폭 약4m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김상규 |
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2021.03.31. |
2021.03.12. |
2023.12.12. |
150,000,000
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있음 |
2021.03.31.~2023.03.31. |
| 이정훈 |
403호 |
2023.06.27 |
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없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
김상규 : 신청채권자 겸 주택임차권자(임차권등기일은 2024.07.15.)임. 이정훈 : 김상규의 동거인으로 동일 세대 구성원임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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송OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월6일 |
가압류
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주OO |
804,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년10월16일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2023년11월13일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 5 |
2024년7월15일 |
임차권설정
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김OO |
150,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(임차보증금 금150,000,000원 주민등록전입일 2021.03.31. 확정일자 2021.03.12.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
79건 |
124,234,177원 |
78,278,873원 |
61% |
2.1회 |
| 6개월 |
140건 |
124,688,811원 |
80,014,816원 |
62% |
2.2회 |
| 12개월 |
221건 |
126,741,939원 |
79,638,134원 |
61% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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