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♬ 미추홀구 아파트경매>2023타경552611>주안로 아파트경매>미추홀구 주안로 142, 11층1101호 (주안동,주안웰가) 여의주경매
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인천 미추홀구 주안로 142,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경552611이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 85,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 6,999,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2025.07.03(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 699,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경552611 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.03(목) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 24계
☎ 032-860-1624 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로 142, 11층1101호 (주안동,주안웰가) |
| 사건번호 |
2023 타경 552611
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
85,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.18 |
| 최저입찰가 |
(8%) 6,999,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2023.12.19 |
입찰보증금 |
699,900원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.03.11 |
| 경매청구금 |
74,329,278원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
15.04㎡(4.55평) |
토지면적 |
2.93㎡(0.89평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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주안로 142 |
1173.2 분의 2.929 |
2.929㎡ (0.89평)
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건물
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주안로 142 |
11층1101호 (주안동,주안웰가) 철근콘크리트구조 |
15.04㎡ (4.55평)
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2024-10-24
유찰
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(100%) 85,000,000원
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2024-11-25
유찰
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(70%) 59,500,000원
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2025-01-03
유찰
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(49%) 41,650,000원
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2025-02-20
유찰
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(34%) 29,155,000원
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2025-03-26
유찰
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(24%) 20,408,000원
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2025-04-25
유찰
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(17%) 14,285,000원
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2025-06-02
유찰
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(12%) 9,999,000원
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2025-07-03
진행
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(8%) 6,999,000원
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 주안역이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2014-02-04)
[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측 및 서측의 도로를 이용중임.
[토지이용계획] ○ 주안동 115-1번지일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20).
○ 주안동 115-11번지일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2021.08.20. |
2021.08.20. |
2024.03.06. |
72,000,000
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있음 |
2021.08.19.~2023.08.18. |
| 박은재 |
1101호전부 |
2021.08.20. |
2021.08.20. |
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72,000,000
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있음 |
2021.08.19. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자 박은재(임차권등기일은 2023. 6. 21.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2022년2월15일 |
근저당권
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주OO |
5,000,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년4월24일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2023년6월21일 |
임차권설정
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박OO |
72,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년12월19일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 2번 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.02.06] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호및사업자등록번호변경신청 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
158건 |
243,588,608원 |
146,393,349원 |
60% |
2.2회 |
| 6개월 |
244건 |
243,315,574원 |
153,763,322원 |
62% |
2.1회 |
| 12개월 |
471건 |
240,298,195원 |
150,545,435원 |
61% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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