대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 남동측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
[건물구조] 대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건물 내 제4층 제402호로서,사용승인일: 1992.12.30외벽: 드라이비트마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 동측으로 노폭 약 8m의 도로를 이용해 출입함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김기범
전부
2021.08.27.
2021.08.03.
2024.01.25.
110,000,000
있음
2021.08.27.
매각물건명세 비고
김기범:경매신청채권자 겸 주택임차권자(임차권등기일은 2023. 9 . 27.)이며 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2022년11월21일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월27일
임차권설정
김OO
110,000,000원
인수
4
2024년4월5일
강제경매
김OO
말소기준
5
2024년4월17일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 14번 주택임차권등기(이 사건 매각으로 임차보증금 전액이 배당되지 아니할 경우 매수인이 그 부담을 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
