경기도 평택시 포승읍 석정리 소재 "서평태IC" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 석정리 소재 "서평태IC" 남서측 인근에 위치하며,본건 주변은 국가산업단지내 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재된 지대로서주변 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 버스 정류장 등이위치하여, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지상16층, 지하4층 건물 중 4층 413호로서, 외벽 : 석재 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2017.08.31)
[이용상태] 숙박시설로 이용 중인 것으로 탐문됨.(별지 사진 참조) (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
[설비내역] 승강기, 옥내소화전, 급·배수설비, 위생설비, 화재경보/화재탐지설비, 난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 가장형, 평지로서, 숙박시설(호텔), 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 소재 토지 북서측, 남서측, 북동측에서 포장도로와 각각 접함(3면획지).
[토지이용계획] 공히 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 본건에 대한 집합건축물대장 전유부에 포함된 전유부 도면이 12호라인의 도면인 것으로판단되어, 집합건축물대장 표제부의 4층 도면에 표시된 내부구조에 따라 건물개황도를작성하였으므로 경매 진행에 참고하시기 바람.
[참고사항] · 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
임OO
말소
2
2017년11월3일
근저당권
죽OO
87,360,000원
말소기준
3
2023년11월30일
임의경매
울OO
말소
4
2024년1월25일
가압류
주OO
6,474,158원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 본건 점유부분이 속한 16층 숙박시설(호텔)은, 부동산의 표시는 '평택하버라마다앙코프호텔'로 되어 있으나, 현황은 'The
Interra Hotel. Pyeong Taek'으로 표시되어 있음.
2. 감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와
다소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
