전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "진북동 주민센터" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "진북동 주민센터" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 남측과 서측 인근으로 간선도로가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1,2)토지는 2필 1단지 형태의 가로장방형의 평탄한 토지이고, "주상용건물부지"로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약15미터, 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
[건물구조] 기호(3-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외벽 : 몰탈위 적벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감. 창호 : 새시창.
[이용상태] 기호(3-가) 1층 : 소매점 2층 : 다가구주택(3가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 옥탑1층 : 계단실.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 기호(1)토지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김만수(주거)
2019.2.28.
2022.3.24.
2024.09.02
41,526,907
없음
2019.2.28.~ 2024.2.27.
김만수.(상가)
2018.4.9.
2018.4.9.
2024.09.02
70,000,000 [월]1,500,000
없음
2018.4.5.~ 2020.4.5.
김진호
2023.6.8.
2023.5.17.
2024.06.24
60,000,000
없음
2023.6.12.~ 2025.6.11.
백승록
1층 동쪽 점포 49.6㎡
2024.6.20.
2024.6.20.
2024.06.28
20,000,000 [월]300,000
없음
2004.3.20.~
한순자
2010.5.20.
2024.07.23
25,000,000 [월]100,000
있음
2010.5.20.~
한옥순
2010.6.3.
2024.07.23
30,000,000 [월]150,000
있음
2010.6.3.~
매각물건명세 비고
1. 임차인 백승록은 경매개시결정 기입 등기 후 2024. 6. 20.자로 사업장 면적을 12.30평방미터에서 49.5870평방미터로, 보증금은 금1,00 0,000원에서 금20,000,000원으로, 월세는 금100,00 0원에서 금300,000원으로 각 정정 신고하였음 2. 임차인 한옥순, 한순자가 대항력 있는 임차인일 경우, 임차보증금 중 배당을 받지 못한 잔액은 매 수인에게 인수될 수 있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
한OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
2016년2월4일
근저당권
전OO
360,000,000원
말소기준
4
2024년1월2일
가압류
김OO
49,027,900원
말소
5
2024년6월12일
임의경매
전OO
말소
6
2024년6월14일
가압류
신OO
17,785,292원
말소
7
2024년8월16일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.31] 채권자 전OOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
- 일괄매각
- 제시외 건물(부속주택 3.4㎡) 매각에 포함
- 일반건축물대장에 의하면 목록3 건물은 3층 주거시설 무단증축으로 인한 위반건축물로 표시됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
