경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 동측 인근에 위치합니다. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건 중 5층 501호로서,외벽 : 벽돌 쌓기 마감창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장동민
2021.03.22.
2021.02.19.
2024.6.4.
178,000,000
있음
2021.03.22~2023.03.22.
매각물건명세 비고
장동민:을구1번 전세권설정등기(2021.4.7.제4890호 전세금:178,000,000원)에 기한 채권과 을구 2번 주택임차권설정등기(임대차
보증금:178,000,000원 전입일자:2021.3.22. 확정일자:2021.2.19.)에 기한 채권은 동일 채권이라는 보정서(2023.9.23.자)를 제출함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.04.07.전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
서OO
말소
2
2021년4월7일
전세권
장OO
178,000,000원
말소기준
3
2022년2월23일
압류
국
말소
4
2022년5월13일
압류
국OO
말소
5
2023년4월7일
임차권설정
장OO
178,000,000원
말소
6
2023년12월22일
압류
용OO
말소
7
2024년2월15일
공매공고
말소
8
2024년5월9일
강제경매
장 OO
말소
9
2024년6월10일
압류
연OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구1번 전세권설정등기(2021.4.7.제4890호 전세금:178,000,000원), 을구2번 주택임차권설정등기(임대차보증금:178,000,000원 전
입일자:2021.3.22. 확정일자:2021.2.19.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.신청채권자의 필요비 2,000,000원 청구 있음(의정부지방법원 연천군법원 2024차전149호 주택임대차필요비청구 사건)
2.배당요구종기까지 교부청구한 금액 중 선순위(임대차보증금보다 앞 선 순위)조세 및 공과금 72,043,330원(국민건강보험공단
용인서부지사 14,174,270원, 기흥세무서 56,289,680원, 연천군 당해세 579,380원)이 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
