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♬ 수원시 (인계동,아임홈) 도시형생활주택경매>2023타경13434>팔달구 도시형생활주택경매>수원시 팔달구 권광로207번길 26, 6층603호 (인계동,아임홈) 여의주경매
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경기 수원시 팔달구 권광로207번길에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경13434이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 138,000,000원이나 13회 유찰되어 최저입찰가는 1,335,000원(감정가 대비 1%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 267,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경13434 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 4계
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| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 6층603호 (인계동,아임홈) |
| 사건번호 |
2023 타경 13434
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
도시형생활주택 |
| 감정평가액 |
138,000,000원 |
채권자 |
길OO |
사건접수일 |
2023.12.21 |
| 최저입찰가 |
(1%) 1,335,000원 |
채무자 |
서OO |
개시결정일 |
2023.12.22 |
입찰보증금 |
267,000원 |
소유자 |
서OO |
배당종기일 |
2024.03.07 |
| 경매청구금 |
85,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
13회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
17.59㎡(5.32평) |
토지면적 |
6.66㎡(2.01평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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권광로207번길 26 |
254.5 분의 6.661 |
6.661㎡ (2.01평)
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건물
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권광로207번길 26 |
6층603호 (인계동,아임홈) 철근콘크리트구조 |
17.59㎡ (5.32평)
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2024-10-29
유찰
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(100%) 138,000,000원
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2024-11-29
유찰
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(70%) 96,600,000원
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2025-01-14
유찰
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(49%) 67,620,000원
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2025-02-21
유찰
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(34%) 47,334,000원
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2025-03-25
유찰
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(24%) 33,133,000원
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2025-04-25
유찰
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(17%) 23,193,000원
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2025-06-02
낙찰
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(12%) 16,235,000원
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| ┗━> 낙찰가
16,235,000원 (11.76%) |
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2025-08-25
유찰
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(12%) 16,235,000원
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2025-09-23
유찰
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(8%) 11,364,000원
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2025-11-03
유찰
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(6%) 7,954,000원
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2025-12-03
유찰
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(4%) 5,567,000원
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2026-01-06
유찰
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(3%) 3,896,000원
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2026-02-06
유찰
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(2%) 2,727,000원
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2026-03-18
유찰
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(1%) 1,908,000원
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2026-04-20
진행
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(1%) 1,335,000원
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경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종상업용 점포, 음식점, 휴흥업소, 위락시설, 숙박업소, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 편의도는 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건내 6층 603호로서 외벽 : 콘크리트노출, 벽돌 치장쌓기및 목재 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 복층형 원룸 도시형생활주택(별첨"내부구조도"참조.) 임.
[설비내역] 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평탄한 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건물 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 남측으로 소로1류와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건은 등기사항전부증명서상 2023.03.16일자로 주택임차권 등재 되어 있음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 길태근 |
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2020.09.16. |
2020.09.01. |
2024.2.28. |
85,000,000
|
있음 |
2020.09.16.~2022.09.15. |
| 매각물건명세 비고 |
길태근:신청채권자 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.9.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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서OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월9일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년4월13일 |
근저당권
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이OO |
40,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년3월29일 |
임차권설정
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길OO |
85,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년6월9일 |
압류
|
수OO |
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말소
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| 6 |
2023년12월22일 |
강제경매
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길OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위10번 임차권등기(2023.3.29.등기) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2020.9.16., 확
정일자 2020.9.1.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 대항력 있는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있으므로 주의 요함
2. 재매각임. 매수신청보증금 20% |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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