부산광역시 연제구 거제동 소재 남문초등학교 남측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 남문초등학교 남측 인근에 위치하는 다뉴브하이타운 101동 22층 2205호 단위세대로서, 동 단지는 2개동 144세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선(종합운동장역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물 내 22층 2205호(전유면적 84.9㎡)로서,(사용승인일: 1993년 11월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등창 호: 새시 창호 등
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 주변 가로망 상태 보통임.
[토지이용계획] 준주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오은화
전부
2022.05.06.
2022.05.06.
2024.4.17.
290,000,000
있음
2022.05.13.~
매각물건명세 비고
오은화:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.24.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 임차인의 임
차보증금 중 일부금액(192,000,000원)의 우선변제권을 농협은행이 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.21. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2023년2월21일
가압류
부OO
21,666,648원
말소기준
3
2023년5월24일
가압류
우OO
13,817,794원
말소
4
2023년9월19일
가압류
오OO
42,911,788원
말소
5
2024년4월1일
강제경매
부OO
말소
6
2024년4월24일
임차권설정
오OO
290,000,000원
말소
7
2024년7월4일
강제경매
오OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(2024.4.24. 제59627호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
