서울특별시 강서구 등촌동 소재 경복여자고등학교 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 경복여자고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 가양역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 5층건 내 1층 101호외 25개호로서외벽: 드라이빗트, 일부 석재붙임 등창호: 샷시창호.
[이용상태] 기호(1),(2)는 근린생활시설, 기호(3)-(26)은 오피스텔임. (후면 건물개황도 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 오피스텔 부분에 난방설비 등이 되어 있을 것으로 사료되나 후면 사진용지와 같이 철재 등으로 폐문된 상태로 방치되어 가동여부, 재사용 가능여부 알수 없는 상태임.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-27)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 현황 공실상태로 보이며, 임대내역은 미상임. 2) 건축법상 사용승인을 받지 못한 건물로 건축물대장 및 현황도가 존재하지 않음.
가처분 2015.11.30. 제109793호 (서울남부지방법원 2015카합348) 토지소유권취득을 원인으로 한 건물철거 및 토지인도청구권
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각, 대지사용권이 없는 구분건물로서 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
- 건축물대장과 현황도가 존재하지 않으며 호별배치와 내부구조는 실제 사항과 차이가 있을 수 있음
- 관련사건인 서울남부지방법원 2015가합6693(본소) 건물철거 및 토지인도. 지료 2016가합110162(반소)부당이득금, 서울고등법
원 2017나2024203(본소) 건물철거 및 토지인도. 지료 2017나2024210(반소)부당이득금 사건의 판결이 확정됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
