서울특별시 금천구 시흥동 소재 탑동초등학교 북서측에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 기와지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 탑동초등학교 북서측에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콩크리트조 경사슬라브위 스페니쉬 기와지붕 5층건 내 2층 208호이며기준시점 현재 후면 사진용지와 같이 철거가 진행중임.
[이용상태] 아파트이며, 후면 사진용지와 같이 철거가 진행중임.
[설비내역] 없 음.
[토지형상/이용상태] 5필지 일단의 부정형의 경사지로 아파트부지이며, 기준시점 현재 재건축사업을 위하여 철거가 진행중인 상태임.
[도로상태] 단지 내,외로 포장도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 1.시흥동 220-2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 도로(저촉), 하수도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). ,2.시흥동 221: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 3.시흥동 230-1: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 도로(저촉), 하수도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 4.시흥동 230-7: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 도로(저촉), 하수도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 5.시흥동 231: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 하수도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
[공부와의 차이] 대지권의 목적인 토지 기호2는 지목 유지, 기호3은 지목 전, 기호4는 지목 답이나 현황 "대"임.
[참고사항] 1.임대내역은 미상임. 2.본건은 2023년 6월 20일 소유자 "장종필"에서 "주식회사무궁화신탁(수탁자)"으로 신탁등기 되었고, 본건이 소재하는 아파트 단지는 시흥동 현대아파트 재건축정비사업 내로 2023년 1월 관리처분인가 후 기준시점 현재 철거가 진행중인 상태인 바, 본건 소유자의 조합원 지위여부, 낙찰자의 조합원지위 승계가능여부 등 관련내용에 관하여 재건축정비사업조합 및 관할구청에 별도 확인을 요하는 사항이며, 경매참여자의 세심한 주의를 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2021년10월29일
근저당권
주OO
399,600,000원
말소기준
3
2024년4월2일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.31] 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출
- 대지만 매각함(정비사업에 제공된 지상건물은 철거되었음)
- 채무자는 현금청산자로 볼 여지 있음(분양신청 후 사망하였고, 그 상속인은 분양계약 체결기간 안에 분양계약을 체결하지 않
았음), 분양신청 당시 배정동호수는 104동 904호, 대지지분 45.1491㎡, 전용면적 74.96㎡, 분담금 252,935,950원임, 계약금
(25,293,595원) 미납으로 인하여 2024.06.24.부터 지연이자(7.48%) 발생 중임
- 낙찰자가 매각으로 인한 소유권이전 후 분양계약 체결 기회를 부여받을 수 있는지 여부는 불분명함(정관의 규정 또는 조합
총회 결의가 필요할 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
