서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정1동주민센터" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 마을버스 정류장.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정1동주민센터" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 일부 업무 및 상업용건물, 각급학교, 금융기관, 신정제일시장, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반환경조건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 신정네거리역(2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 양호함.
[이용상태] 세로 장방형의 토지로서 현황 주상기타(나지상태)로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정네거리), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상암.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송우씨앤씨대표오재선
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.10.11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
소유권
박OO
말소
3
2019년10월11일
근저당권
신OO
2,400,000,000원
말소기준
4
2019년10월11일
지상권
신OO
말소
5
2019년10월11일
근저당권
이OO
1,350,000,000원
말소
6
2019년10월11일
근저당권
이OO
2,700,000,000원
말소
7
2021년3월8일
근저당권
이OO
500,000,000원
말소
8
2022년1월7일
근저당권
마OO
18,000,000,000원
말소
9
2024년4월1일
임의경매
신OO
말소
10
2024년8월22일
압류
양OO
말소
11
2024년8월22일
압류
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.17] 승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO 유치권배제신청서 제출
[2024.06.25] 유치권자 케OOOOOOOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
[2024.06.25] 유치권자 케OOOOOOOO OOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출
1. 본건 지상에 양천구청에 신고된 가설건축물 컨테이너박스 약 84.6㎡가 소재하나 철거를 전제로 허가된 건물임(감정서 참
조), 매각에서 제외함.
2.
2024.6.25.
2019.5.4.~2024.2.26.), 사업명: 퍼스트시티 목동이편한세상 공동주택, 소재지: 서울 양천구 신정동 1049-1번지 일원, 건물철거용
약계약서(계약일자: 2018.7.18.)상 당사자: 아이엠퍼스트주식회사, 케이에이치건설산업주식회사], 그 성립여부는 불분명함.
3. 신청채권자로부터 2025.1.17. 유치권배제신청서가 제출됨[배제신청사유: ①공사미진행(철거 작업의 흔적이 보이지 않는
점) ②개시결정 이후 점유(현황조사서 및 감정평가서에 관련 내용 기재가 없다는 점) ③토지사용승낙서상 원상복구의무(소유자
의 대지사용승락서상 ‘토지 소유자가 필요시는 언제나 가설건축물을 철수하고 토지를 원상복귀한다’는 내용이 포함된 점)].
4. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
