경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치한 구분건물로,부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건 내 2층 201호로서,외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박휘도
201호전부
2022.04.13.
2022.03.30.
2024.6.24.
167,000,000
있음
2022.04.11.~
매각물건명세 비고
박휘도:주택임차권등기일은 2024.04.17.이고, 이 사건 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.18. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2023년12월18일
압류
국
말소기준
3
2024년4월17일
임차권설정
박OO
167,000,000원
말소
4
2024년7월4일
강제경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024.04.17.등기) 있음(임대차보증금 167,000,000원, 2022.04.13.전입,
2022.03.30.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
