[위치/주위환경] 본건은 경상남도 산청군 시천면 반천리 소재 "반천마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 소형 차량의 접근 가능하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건 토지는 북측하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 두릅나무 및 밤나무 등이 식재되어 있으며 일부 현황‘도로’로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하며 본건 일부가 현황 ‘도로’임.
[토지이용계획] - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 본건 토지 지상에 제시외 수목(밤나무, 두릅나무 등)이 약 600여주 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2019년8월14일
근저당권
동OO
68,400,000원
말소기준
3
2019년8월14일
지상권
동OO
말소
4
2024년1월17일
임의경매
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 제시외 수목(감정서상 ㄱ) 매각 포함.
- 일부 현황 도로로 이용 중.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
