경상남도 남해군 남해읍 서변리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 위치합니다. 녹지지역. 준공업지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 남해읍 서변리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건인근까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 2: 완경사지의 부정형 토지로 농경지로 이용 중임.
[도로상태] 기호 2: 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] "자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>" 임.
[제시외 물건] -기호2 지상에 봉분형태의 분묘 1기가 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계: - 2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 상평국민주택2차아파트 나동 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건내 3층 303호 로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임. (본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 소방설비 등 제반 설비가 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측, 동측 및 남측으로 각각 도로에 접함.
[토지이용계획] 준공업지역 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
1996년7월6일
근저당권
주OO
70,000,000원
말소기준
3
2013년11월28일
근저당권
주OO
20,000,000원
말소
4
2019년2월11일
근저당권
주OO
12,600,000원
말소
5
2022년5월4일
근저당권
안OO
90,000,000원
말소
6
2023년5월30일
근저당권
주OO
5,000,000원
말소
7
2024년1월19일
가압류
경OO
47,988,883원
말소
8
2024년2월14일
가압류
정OO
30,000,000원
말소
9
2024년3월27일
임의경매
주OO
말소
10
2024년5월23일
가압류
신OO
16,720,717원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지적도상 맹지.
- 지상에 봉분형태의 분묘 1기 소재.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
