경기도 성남시 수정구 금토동 소재 "성남정일동 강씨사당" 남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 금토동 소재 "성남정일동 강씨사당" 남서측 인근에 위치하며부근은 산간농경지대로서 인근으로 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소불편한 편임.
[이용상태] 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 상태임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
[제시외 물건] 본건 토지 지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 소재함.(후면"사진"참고)
[공부와의 차이] -
[참고사항] "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항" 참고
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2022년4월13일
근저당권
김OO
450,000,000원
말소기준
3
2022년4월13일
근저당권
김OO
150,000,000원
말소
4
2022년4월14일
지상권
김OO
말소
5
2022년5월24일
근저당권
안OO
150,000,000원
말소
6
2024년1월8일
임의경매
곽OO
말소
7
2024년1월19일
압류
국
말소
8
2024년4월30일
가처분
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수).
2. 미경작 휴경지 상태로 맹지임
3. 지상에 소재하는 소유자 미상의 비닐하우스는 평가 및 매각에서 제외함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
