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♬ 안산시 다세대,빌라경매>2023타경63310>상록구 다세대,빌라경매>안산시 상록구 정재로6길 23, 지층3호 여의주경매
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경기 안산시 상록구 정재로6길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경63310이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 60,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 7,059,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 705,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경63310 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.12(화) 10:30
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 6계
☎ 031-481-1192 |
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 정재로6길 23, 지층3호 |
| 사건번호 |
2023 타경 63310
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
60,000,000원 |
채권자 |
권OO |
사건접수일 |
2023.10.21 |
| 최저입찰가 |
(12%) 7,059,000원 |
채무자 |
송OO |
개시결정일 |
2023.10.24 |
입찰보증금 |
705,900원 |
소유자 |
송OO |
배당종기일 |
2024.01.08 |
| 경매청구금 |
50,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
51.45㎡(15.56평) |
토지면적 |
26.33㎡(7.97평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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정재로6길 23 |
276.1 분의 26.333 |
26.333㎡ (7.97평)
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건물
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정재로6길 23 |
지하층3호 알씨구조 |
51.45㎡ (15.56평)
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2024-11-05
유찰
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(100%) 60,000,000원
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2024-12-10
유찰
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(70%) 42,000,000원
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2025-01-14
유찰
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(49%) 29,400,000원
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2025-02-18
유찰
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(34%) 20,580,000원
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2025-05-20
유찰
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(24%) 14,406,000원
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2025-06-24
유찰
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(17%) 10,084,000원
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2025-08-12
진행
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(12%) 7,059,000원
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경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산공업고등학교" 동측 인근에 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산공업고등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택 및 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지로서, 주위환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난한편임.
[건물구조] 알씨조및 조적조 스라브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제지하층 제3호로서,(사용승인일 : 1995.09.22)
외벽 : 인조석붙임 및 벽돌조 치장쌓기 마감.
창호 : 플라스틱샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 거실방, 주방, 욕실, 다용도실)으로 이용중임.(내부는 후첨 "내부구조도" 참조.)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 본건은 공부상 "제지층 제3호"로 등재되어 있으나, 현황 "103"으로 표기되어 있음.
[참고사항] 임대사항 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 권구성 |
전부 |
2018. 10. 1. |
2018. 10. 1. |
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50,000,000
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있음 |
2018. 9. 28. |
| 매각물건명세 비고 |
권구성은 신청채권자이며 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기 일자는 2023. 3. 9.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 10. 25. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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송OO |
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말소
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| 2 |
2021년10월25일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년3월9일 |
임차권설정
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권OO |
50,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년10월24일 |
강제경매
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권OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2018. 10. 1., 확정일자 2018. 10. 1.) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공부상 "제지층 제3호"로 등재되어 있으나, 현황 "103호"로 표기되어 있음(감정평가서, 현황조사보고서 각 참조) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
177,898,611원 |
102,283,577원 |
59% |
3.5회 |
| 6개월 |
79건 |
166,514,399원 |
106,142,314원 |
65% |
2.4회 |
| 12개월 |
159건 |
175,491,374원 |
118,184,885원 |
68% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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