서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 오피스텔, 상업 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물 내 제2층 제205호로서,(사용승인일 : 2015.12.29.) 외벽 : 외장석재마감 및 페어글라스 마감 등,내벽 : 인테리어 등 마감,창호 : 새시 창호 및 강화유리 등 입니다.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 보일러설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용(근린생활시설) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건은 동측으로 왕복8차선, 북측으로 왕복3차선, 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))입니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.08.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
홍OO
말소
2
소유권
한OO
말소
3
소유권
최OO
말소
4
소유권
차OO
말소
5
소유권
주OO
말소
6
소유권
주OO
말소
7
소유권
주OO
말소
8
소유권
조OO
말소
9
소유권
정OO
말소
10
소유권
이OO
말소
11
소유권
이OO
말소
12
소유권
이OO
말소
13
소유권
이OO
말소
14
소유권
이OO
말소
15
소유권
원OO
말소
16
소유권
양OO
말소
17
소유권
안OO
말소
18
소유권
신OO
말소
19
소유권
송OO
말소
20
소유권
서OO
말소
21
소유권
민OO
말소
22
소유권
문OO
말소
23
소유권
마OO
말소
24
소유권
노OO
말소
25
소유권
김OO
말소
26
소유권
김OO
말소
27
소유권
김OO
말소
28
소유권
김OO
말소
29
소유권
김OO
말소
30
소유권
김OO
말소
31
소유권
김OO
말소
32
소유권
김OO
말소
33
소유권
김OO
말소
34
소유권
곽OO
말소
35
소유권
강OO
말소
36
소유권
강OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.08.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2019년8월30일
근저당권
강OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2024년5월8일
가압류
신OO
15,833,327원
말소
4
2024년5월21일
임의경매
강OO
말소
5
2024년5월24일
가압류
서OO
10,089,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 대지권 미등기
- 매수가격은 대지권 포함 가격임(과세증명서상 전유부분 취득시 대지지분을 포함한 과세표준액으로 납부함)
- 집합건축물대장상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'로 등재되어 있음
- 부동산현황조사보고서에 의하면 상가건물임대차현황서상 소유자의 부 '김몽기'가 임차인으로 등재되어 있으나 별도의 임대차
관계는 없음
