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| 최근본 물건 |
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♬ 의정부시 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지) 상가경매>2024타경842>범골로63번길 상가경매>의정부시 범골로63번길 31, 223동 지하1층203호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지) 여의주경매
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경기 의정부시 범골로63번길 31,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경842이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 726,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 249,018,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 49,803,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경842 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:30
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 10계
☎ 031-828-0337 |
| 소재지 |
경기도 의정부시 범골로63번길 31, 223동 지하1층203호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지) |
| 사건번호 |
2024 타경 842
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
726,000,000원 |
채권자 |
더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.02.19 |
| 최저입찰가 |
(34%) 249,018,000원 |
채무자 |
홍OO |
개시결정일 |
2024.02.19 |
입찰보증금 |
49,803,600원 |
소유자 |
임OO |
배당종기일 |
2024.05.07 |
| 경매청구금 |
401,298,318원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
121.18㎡(36.66평) |
토지면적 |
47.90㎡(14.49평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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범골로63번길 31 |
40998.2 분의 23.9525 |
23.952㎡ (7.25평)
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| 범골로63번길 31 |
40998.2 분의 23.9525 |
23.952㎡ (7.25평)
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건물
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범골로63번길 31 |
지하1층203호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지) 철근콘크리트구조 |
60.588㎡ (18.33평)
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| 범골로63번길 31 |
지하1층204호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지) 철근콘크리트구조 |
60.588㎡ (18.33평)
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2024-11-06
유찰
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(100%) 726,000,000원
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2024-12-11
유찰
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(70%) 508,200,000원
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2025-01-14
변경
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(49%) 355,740,000원
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2025-04-29
낙찰
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(49%) 355,740,000원
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2025-07-08
변경
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(49%) 355,740,000원
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2025-12-02
유찰
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(100%) 726,000,000원
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2026-01-06
유찰
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(70%) 508,200,000원
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2026-02-10
변경
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(49%) 355,740,000원
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2026-03-17
유찰
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(49%) 355,740,000원
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2026-04-21
진행
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(34%) 249,018,000원
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경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층건내 제지하1층 제203호 및 제204호로서,(사용승인일 : 2018.11.21)
외벽 : 화강석 붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 및 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(1,2) 공히 스터디카페(독서실)로 이용중임.(본건 관련 지하1층 201호-204호 전체가 스터디카페로 이용중임.)
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 관련 토지는 부정형으로서, 동향 내지 북동향의 경사지에 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 남서측 정문과 북서측의 후문을 통해 외부도로와 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-11호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합), 상대보호구역(상우고), 절대보호구역(상우고), 준보전산지, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박혜연 |
203호 |
2021.01.18. |
2021.01.18. |
2024.5.3. |
15,000,000
[월]750,000 |
없음 |
2021.03.01.~2031.02.28. |
| 매각물건명세 비고 |
박혜연:2층 전체(201호~204호)를 '위스터디카페'로 운영하고 있음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.03.10. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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임OO |
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말소
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| 2 |
2019년1월31일 |
근저당권
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주OO |
562,800,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년10월4일 |
가압류
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경OO |
47,900,000원 |
말소
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| 4 |
2024년2월19일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.01.07] 이해관계인 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO 유치권 배제 신청서 제출
[2024.05.03] 유치권자 박OO 유치권신고서 제출
[2026.02.05] 이해관계인 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO 기일변경신청서 제출
1) 일괄매각
2) 2024.05.03. 임차인이 시설 공사비 151,380,000원으로 유치권 신고 하였으나 2025.10.01.자 채권자 더블유에이치2403유동화
전문 유한회사로부터 임차인을 상대로 한 유치권부존재 확인 승소판결문과 확정증명원 제출됨.
3) 목록 1.2.를 벽체를 제거하여 임차인이 스커디카페(독서실)로 이용 중이고, 임차인이 201호~204호 전체를 독서실로 이용중임
4) 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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