전북특별자치도 남원시 향교동 소재 "향교오거리" 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 기와지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 전북특별자치도 남원시 향교동 소재 "향교오거리" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 숙박시설, 단독 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
[이용상태] 유사사다리형 토지로 현황 "주택부지"로 이용중임.
[도로상태] 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 고도지구(10층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(절대금지지역(향교동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-03)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 인접지(222-10) 건물 일부가 소재하고 있음.
[건물구조] 기호(2-1) 벽돌조 슬래브 및 시멘트기와지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2-3) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 벽 체 : 몰탈위 페인팅마감 및 일부 무벽체
[이용상태] 기호(2-1) : 주택기호(2-2) : 창고
[설비내역] 기호(2-1)은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄹ) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] - 기호(2-1)건물은 등기사항전부증명서 및 현황 3층이나, 일반건축물대장상 2층임. - 기호(2-1)건물은 등기사항전부증명서상 면적은 "1층 111㎡, 2층 112.73㎡, 3층 86.94㎡"이며, 일반건축물대장상 면적은 "1층 111㎡, 2층 92㎡"이나, 현황 면적은 "1층 약174.2㎡, 2층 및 3층 약90.5㎡"임. - 기호(2-1)건물 3층의 등기사항전부증명서상 용도는 "창고"이나, 현황 "주택"임. - 기호(2-1)건물의 공부상 소재지번은 "222-1"이나, 현황 소재지번은 "222-1,222-31"임. - 기호(2-2)건물의 공부상 소재지번은 "222-1"이나, 현황 소재지번은 "222-1,222-31,222-11 1000-17"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2-1)건물 2층에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 소재하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조은일
3층 중1층
2021.08.26.
[월]미상
없음
김병철
3층 중2층
2021.09.01.
[월]미상
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1998. 1. 26. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1998년1월26일
가압류
주OO
134,609,000원
말소기준
2
2001년7월19일
가압류
서OO
177,659,257원
말소
3
2001년7월28일
가압류
농OO
200,000,000원
말소
4
2003년5월16일
가압류
주OO
88,690,717원
말소
5
2003년6월16일
가압류
주OO
500,000,000원
말소
6
2006년7월14일
가압류
농OO
215,325,650원
말소
7
2013년12월10일
가압류
농OO
100,000,000원
말소
8
2020년9월2일
압류
남OO
말소
9
2024년4월15일
강제경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 1998. 1. 26. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1998년1월26일
가압류
주OO
134,609,000원
말소기준
2
2001년7월19일
가압류
서OO
177,659,257원
말소
3
2001년7월28일
가압류
농OO
200,000,000원
말소
4
2003년6월16일
가압류
주OO
500,000,000원
말소
5
2024년4월15일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함, 건물 1층 옥상 소재 이동가능한 컨테이너는 제외, 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하
여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후
매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음), 3층의 용도는 창고이나 현황은 주택임, 등기상의 면적과 현황상의 면적이 상이
함(감정서 참조), 일부 취하로 매각 지분 변경됨(별지 목적물 참고).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
