경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "가오치마을" 북동측 근거리에 위치합니다. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "가오치마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 순수임야, 펜션, 수산물관련시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 기호(1)은 "주상용건부지", 기호(2)는 "도로"로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1) 서측 및 남측으로 포장도로가 개설되어져 있음.
[토지이용계획] 기호(1)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 영농여건불리농지. 기호(2)는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(1) 지상 및 건물 1층에 데크시설 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 본건 건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2022.10.27.) 외 벽 : 전면 치장벽돌 및 징크판넬 등 마감, 측면 드라이비트 마감,내 벽 : 시멘트미장(1층) 및 인테리어(2층) 마감,창 호 : 하이샷시창호임.
[이용상태] 1층 : 근린생활시설2층 : 단독주택
[설비내역] 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"참조 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김보람
2층 전부
2022.12.19
2021.12.03
200,000,000
없음
2021. 09. 30.~ 현재
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
2022년11월30일
근저당권
서OO
715,000,000원
말소기준
3
2024년7월11일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.19] 기타 주OOO OOO 유치권신고신청서 제출
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함.
-본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구됨.
-2024. 9. 19. 주식회사 터와집으로부터 공사대금채권 금 247,000,000원을 위하여 본건 부동산 중 건물전체(목록3.)에 관하여
유치권신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
