대상물건은 경상남도 거제시 하청면 유계리 소재 "동리마을" 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 거제시 하청면 유계리 소재 "동리마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 마을주변 산림지대이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "신촌마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
3) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
4) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 일련번호1),2) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 대부분 묵답 상태이며 일부 비포장 진입 로 상태입니다.
[이용상태] 일련번호3) 토지 : 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림(대나무 자생) 상태입니다.
7) 인접 도로상태=일련번호1),2) 토지 : 지적도상 맹지이나, 동측으로 비포장 진입로가 개설되어 있습니다.
8) 인접 도로상태=일련번호3) 토지 : 지적도상 북측으로 소폭의 도로와 접하나, 현황 폐도 상태로서 인접지를 통하여 출입이 가능합니다.
[토지이용계획] 일련번호3) 토지 : 계획관리지역,가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼 지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>입니다.
10) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) 토지 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(건축제한 등 지구단위계획 도시계획과 문의요망), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-12-18)(저촉)가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호2) 토지 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(건축제한 등 지구단위계획 도시계획과 문의요망), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-12-18)(저촉)가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
11) 제시목록 외의 물건=없습니다.
12) 제시목록 외의 물건=없습니다.
13) 공부와의 차이=없습니다.
14) 공부와의 차이=없습니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
1[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2009.04.28.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년4월28일
근저당권
대OO
92,000,000원
말소기준
2
2009년4월28일
지상권
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 4번 지상권 설정등기(2009. 4. 28. 접수번호 제19384호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되
어 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-지분매각.
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-본건 토지는 개발 중에 중단된 주택건설사업계획승인부지의 진입로 부근에 위치함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
