서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철8호선 "몽촌토성역" 남서측 인근에 소재하며 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철8호선 "몽촌토성역" 남서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지, 호텔, 상업,업무시설,기타 각종 근린생활시설이 있는 주거,상업의 혼성지대로 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건 소재 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철8호선 "몽촌토성역"과 각종노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 본건 소재 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 업무시설, 근린생활시설로서 2020.04.24 사용승인되었으며외벽 : 시멘트몰탈위 석재붙임등내벽 : 페인트 및 타일붙임등창호 : 알미늄샷시창호등
[이용상태] 제2종근린생활시설로 제과점, 커피점등(일련번호"2","3" 및 "5") 및 사무실(일련번호"6") 이며 일부 공실(일련번호 "1" 및"4")임.
[설비내역] 급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 주차장시설등임.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평지로 업무시설 및 근린생활시설 건물의 부지임
[도로상태] 본건 소재 건물의 북측 및 남측으로 폭6m의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] -방이동41-8도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 도로(2020-09-03)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28) <수도법>-방이동41-9도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 공공청사(2017-06-22)(저촉) , 도로(2020-09-03)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>「토지이용규제 기본법 시행령」제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항-방이동41-10도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 공공청사(2017-06-22)(저촉) , 도로(2020-09-03)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>-방이동41-14 및 41-16도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 도로(2017-06-22)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>-방이동41-15도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 공공청사(2017-06-22)(저촉) , 도로(2017-06-22)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)유어스엠
103호
2020.12.17
미상
50,000,000 [월]2,900,000
있음
2020.12.11-2023.12.10
목선미
1층103호전부
2020.12.16.
2023.10.31.
2023.12.8.
50,000,000 [월]2,900,000
있음
2020.12.11.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.07. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년4월7일
근저당권
사OO
3,600,000,000원
말소기준
3
2023년8월7일
가압류
주OO
2,000,000,000원
말소
4
2023년9월21일
임의경매
사OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 본건 102호 및 103호는 경계구분 없이 한개의 점포를 사용하고 있으며 경계벽은 존재하지 않으나 건축물현황도에 의하면
위치와 면적을 특정할 수 있고, 구분건물내부에 각 호별 분전반이 있어서 각 호별 위치, 경계를 확인할 수 있음(2024.10.08.자
감정평가사무소 사실조회 회신 자료)
2. 다만, 경계확정 등을 위하여 추가로 비용이 소요될 수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
