전라남도 담양군 고서면 고읍리 소재 "고읍제" 남동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 전라남도 담양군 고서면 고읍리 소재 "고읍제" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은보통인 편임.
[이용상태] 부정형의 경사지로 과수원, 관리사 및 제시외건물 건부지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 북측으로 인접 필지(고읍리 산77-21, 종중 소유지)를 통하여 개설되어있는 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 도로 사용에 관한 권리관계는 미상인바경매 참여시 유의하시기 바람.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
[제시외 물건] 본건에 제시외수목(호두나무 등), 제시외관정, 제시외건물 등이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 블록조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
[이용상태] 관리사(주택)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박종채
2009.12.10
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1:2021.10.19.근저당 권 설정 목록2:2020.11.23..근저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2020년11월23일
근저당권
광OO
774,000,000원
말소기준
3
2024년3월8일
임의경매
광OO
말소
4
2024년3월15일
가압류
광OO
20,612,272원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1:2021.10.19.근저당 권 설정 목록2:2020.11.23..근저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2021년10월19일
근저당권
광OO
774,000,000원
말소기준
3
2024년3월8일
임의경매
광OO
말소
4
2024년3월15일
가압류
광OO
20,612,272원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
경계 부근에 소재한 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립하는지 여부는 불분명함
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 관정(2개) 매각에 포함.
-은목서 나무 1주를 제외한 나머지 수목 매각에 포함.
-인접 필지의 분묘가 일부 본건 토지를 침범하는 것으로 파악되나, 정확한 확인을 위해서는 측량이 필요함(2024.3.27.자 감정
평가서에 의함).
-목록2 취득을 위하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
