서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자동주민센터" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 및 7호선, 군자역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호등임.
[이용상태] 공부상 오피스텔임.(후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 광대로 및 북동측으로 세로의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 상세내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
류문일
401호
2023.03.31
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주택도시보증공사(김신영)
401호
2020.02.19.
2020.02.03.
2023.11.13.
285,000,000
있음
2020.02.19.~2022.02.18.
김신영
건물전부
2020.02.19.
2020.02.03.
285,000,000
있음
매각물건명세 비고
류문일 : 임대차 관계 불분명함
주택도시보증공사(김신영) : 임차인 김신영의 임대차보증금반환채권 양수인임
향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.12. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2021년10월12일
압류
국
말소기준
3
2022년3월2일
임차권설정
김OO
285,000,000원
말소
4
2022년5월23일
가압류
주OO
4,891,500,000원
말소
5
2023년3월7일
압류
광OO
말소
6
2023년8월2일
강제경매
주OO
말소
7
2023년10월10일
압류
국OO
말소
8
2024년3월25일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 3번 2022.3.2.접수 제28637호 주택임차권등기는 보증금 전액이 배당되지 않으면 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
