충청북도 제천시 강제동 소재 "강제동마을회관"서측 인근 전원주택단지 내에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 방1.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 "강제동마을회관"서측 인근 전원주택단지 내에 위치하고 있는 부동산[주택(기호1,2),도로 3필지(기호3-5)]이며, 주위는 전원주택단지의 주택,나지,개발 중단된 토지,마을주택,창고,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1,3-5) 중 기호1토지까지 차량 접근 가능하며,기호3-5토지는 "도로"이며,인근에 마을이 소재하여 대중교통이 운행되는 등 교통상황 보통임.
[이용상태] 1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형으로서 단독주택 부지로 이용하고 있음. 2)기호3-5토지: 토지 형태는 각각 부정형으로서 "도로"로 이용하고 있음.
[도로상태] 1)기호1토지: 북동측으로 세로(가) 도로와 접함2)기호3-5토지: 현황 소로 도로로 이용하고 있음.
[토지이용계획] 1)기호1토지:도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.상대보호구역(한국폴리텍다솜고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률) 2)기호3토지:도시지역, 자연녹지지역,자연취락지구,소로3류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11나목에 따른 도로(도로 일부 포함) 3)기호4,5토지:도시지역, 자연녹지지역,자연취락지구,소로3류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] 본건 주택부지(기호1)에 정원수(소나무,주목 등)가 식재되어 있으며,정원석으로 정원(연못 포함)이 있어 제시외 수목 등ⓐ 으로 평가 하여 회보 하오니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] "건물감정평가요항표" 참조
[건물구조] ※본건 기호2건물은 2021.07.12자로 사용승인되었으며, 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로서 외벽:화강석 및 대리석 붙임 등 마감. 내벽:벽지도배,목재 인테리어 등 마감. 창호:샷시창
[이용상태] ※기호2건물:단독주택으로 이용하고 있음. 1층:방1,화장실,보일러실,통로,2층 내부계단,다목적실,현관 등 2층:방1,거실,주방/식당,화장실,드레스룸,다용도실,내부계단 등
[설비내역] 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] ㉠:철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕,발코니 확장부분(방 일부), 약5.94㎡(1층 소재) ㉡:철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕,발코니 확장부분(주방/식당 일부),약3.6㎡(2층 소재) ㉢:철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕,발코니 확장부분(거실 및 방 일부),약12.96㎡(2층 소재) ㉣:판넬조 판넬지붕,창고 단층 약10.2㎡ 및 창고지붕위 태양광발전설비(패널 8개)(기호1토지 소재) ※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 전체 임대관계 미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
