제천시 금성면 양화리 소재 "양화사거리" 서측인근(기호1) 및 제천시 영천동소재 "제천역(중앙선)" 남서측 인근(기호2)에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농경지대(기호1) 및 대로변 각종 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대(기호2)로서 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 제천시 금성면 양화리 소재 "양화사거리" 서측인근(기호1) 및 제천시 영천동소재 "제천역(중앙선)" 남서측 인근(기호2)에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농경지대(기호1) 및 대로변 각종 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대(기호2)로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1):남동측 인근으로 간선도로(청풍호로)가 통과하나 본건은 농기계의 접근이 어려워 제반 교통사정은 불편함. 기호(2):광대로변에 소재하여 제차량의 접근이 용이하며 교통사정은 편리함.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로 주위일대는 남하향을 이루며 전으로 이용 중임. 기호(2): 사다리형의 평탄한 토지로 주거나지 임.
[도로상태] 기호(1): 본건은 지적상 맹지상태이며, 농기계의 접근이 어려운 상태임. 기호(2): 서측으로 노폭 25m-30m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한구역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(2):도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로3류(폭 8m미만) (접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(중심시가지)
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
