부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 ‘고무마을’ 북동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 ‘고무마을’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 부근은 농경지, 임야, 전원주택단지 등으로 형성되어 있어, 제반주위환경 보통임.
[교통상황] 지적도상 맹지로 차량 접근은 불가능하며, 다소 원거리에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 남하향 완경사지대내 부정형 토지로, 현황 ‘묵답’임.
[도로상태] 지적도상 맹지로 인접 필지를 통해 진출입 가능함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2007.11.22 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년8월4일
근저당권
동OO
169,000,000원
말소
2
2012년12월31일
근저당권
동OO
195,000,000원
말소
3
2013년1월9일
근저당권
동OO
130,000,000원
말소
4
2020년11월17일
압류
기OO
말소
5
2020년12월2일
압류
기OO
말소
6
2020년12월11일
가압류
농OO
154,641,376원
말소
7
2020년12월16일
가압류
농OO
171,366,868원
말소
8
2020년12월22일
가압류
농OO
30,241,213원
말소
9
2021년1월12일
압류
국
말소
10
2024년4월24일
임의경매
동OO
말소
11
2024년5월20일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.06.26] 채권자 농OOOOOOOOOOO 계좌신고및배당요구권자로변경신청 제출
① 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함.
② 맹지로 차량 접근 불가능하며, 현황 '묵답'임.
③ 농지취득자격증명 요하고(미제출시 매수보증금 몰취), 기장군수의 사실조회 회신서에 의하면 원상회복명령 가능성이 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
